Villa All'asta In Via Ugo La Malfa - 89013 Gioia Tauro (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cortile all'asta a gioia tauro

Un'abitazione confortevole situata in posizione comoda, proposta all'asta: ottima opportunità per chi cerca una casa pronta da vivere con spazi esterni privati e buone finiture. L'immobile è offerto in asta giudiziaria nel comune di Gioia Tauro (RC).

L'appartamento è una porzione di fabbricato in c.a. composto da piano terra e piano seminterrato collegati da scala interna. Superficie commerciale vendibile circa 217 m² (superficie catastale 158 m²). Al piano terra troviamo un ampio ingresso porticato, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, due bagni e ampie verande/balconi; al piano seminterrato una cantina attualmente adibita a cucina con porticato collegato all’area cortiliva comune.

Punti di forza: buono stato manutentivo generale, pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio con persiane e impianti funzionanti (riscaldamento a caldaia a metano; acqua calda da boiler elettrico). Sono presenti tuttavia alcune criticità da considerare: assenza di certificazioni di conformità degli impianti, mancanza di certificazione energetica (APE non presente) e una piccola difformità planimetrica al seminterrato risolvibile con CILA in sanatoria (costo stimato ~2.000 €). L'immobile è attualmente occupato da terzi (uso residenziale).

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale di Gioia Tauro, su via Ugo La Malfa, l’appartamento affaccia su area cortiliva in comune con l’altra unità del fabbricato; nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali. Si tratta di un contesto residenziale tranquillo, con comodo accesso dalla strada principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione di fabbricato)
• Superficie: SCV ≈ 217 m² (superficie catastale 158 m²)
• Piano: seminterrato (S1) e piano terra (T), collegati internamente
• Località: Gioia Tauro (RC) – via U. La Malfa
• Stato: buono stato manutentivo; primo piano adiacente in corso di costruzione (non compreso)
• Pertinenze: cantina/seminterrato inclusa; garage al piano sottostrada non compreso nel pignoramento; area cortiliva in comune
• Classe energetica: non certificata (APE assente)

Valore di stima CTU indicativo: €148.000 (si raccomanda verifica e visita).

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