Appartamento All'asta In Via Collodi, 11 - 89013 Gioia Tauro (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con lastrico solare all'asta a gioia tauro

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento abitabile con terrazza esclusiva nel centro di Gioia Tauro. Lotto 001: abitazione al primo piano con soprastante lastrico solare, ideale per chi vuole personalizzare gli spazi o investire tramite acquisto in sede di asta giudiziaria.

L'appartamento (catastale 101 mq) si trova al primo piano di una palazzina di due livelli ed è composto da un ampio ambiente cucina-soggiorno, due camere da letto, due servizi, disimpegno e balconi su due lati. Pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con persiane; impianti elettrico, idrico-fognario e sottotraccia presenti. Il riscaldamento è centralizzato ma il generatore non è funzionante; sono presenti climatizzatori elettrici autonomi e una stufa a pellet.

Completa la proprietà il lastrico solare soprastante (cat. F5, 112 mq) accessibile dalla scala condominiale, attualmente impermeabilizzato e utilizzato come stenditoio. Nell'unità sono presenti opere abusive non sanabili relative ad un ampliamento di circa 10 mq (volume circa 30 mc): questo incide sulla regolarità urbanistica e sulla possibilità di sanatoria. Il CTU stima i costi di ripristino in circa €1.350 e indica un prezzo base d'asta pari a €57.500.

Punti di forza: spazi ampi e ben distribuiti, doppia esposizione con balconi, lastrico solare privato ideale per attività all'aperto o ampliamento (compatibilmente con normativa), buono stato di conservazione degli interni e immediata disponibilità (l'immobile è in possesso del debitore ed è abitazione principale). Segnaliamo la presenza di un'ipoteca a favore di istituto bancario riportata negli atti.

Situato in via Carlo Collodi, l’immobile gode di un contesto residenziale con servizi di quartiere a breve distanza (negozi, fermate bus e servizi comunali). La posizione è comoda per raggiungere il centro cittadino di Gioia Tauro e le principali vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: superficie catastale 101 mq; superficie commerciale considerata 107 mq (incluso lastrico solare al 5%)
• Piano: primo piano (accesso da vano scala comune)
• Località: via Carlo Collodi n.11, Gioia Tauro (RC)
• Stato: buono interno; presenza di opere abusive non sanabili (ampliamento circa 10 mq)
• Pertinenze: lastrico solare soprastante (sub.7, 112 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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