Appartamento All'asta In Via Cosenza, 12 - 89013 Gioia Tauro (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con ampio terrazzo all'asta a gioia tauro

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa con grandi spazi esterni nel centro di Gioia Tauro. Situato in un contesto residenziale consolidato, l'appartamento offre un ampio terrazzo e balconi, perfetti per vivere gli spazi esterni in città.

L'immobile è un appartamento di tipo economico (categoria A/3) distribuito su più livelli con ingresso da vano scala. La superficie utile calpestabile è di circa 143,26 mq (superficie catastale 94 mq) e comprende tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Al piano superiore è presente un abbaino con accesso diretto a un terrazzo di circa 52,9 mq; sono inoltre presenti balconi per complessivi circa 16 mq. La planimetria e la consistenza sono riportate in perizia.

Lo stato conservativo è discreto ma necessita di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria; sono evidenti tracce di umidità in alcuni locali. La struttura è in muratura con solai in latero-cemento; i pavimenti sono in graniglia, gli infissi esterni in alluminio (con persiane), quelli interni in legno. Gli impianti risultano non conformi alla normativa vigente. Non è presente ascensore. Si segnala inoltre la presenza, agli atti, di un provvedimento giudiziario (ordinanza di sequestro preventivo): si raccomanda di verificare lo stato dei vincoli e delle formalità giudiziarie prima di procedere.

Punto di forza è l’ampio terrazzo privato che moltiplica le possibilità d’uso (svago, orto urbano, spazio relax) e la posizione centrale in una zona servita: negozi di quartiere, servizi pubblici e collegamenti sono raggiungibili a piedi. Il fabbricato ricade nell’ambito urbanistico TR1 (ambito di riqualificazione) secondo il piano comunale; non risultano planimetrie catastali depositate agli atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/3 - abitazione di tipo economico)
• Superficie: utile calpestabile circa 143,26 mq (superficie catastale 94,00 mq); terrazzo ~52,88 mq; balconi ~16 mq
• Piano: piano primo con abbaino e accesso al terrazzo al piano secondo (accesso da vano scala)
• Località: via Cosenza 12, Gioia Tauro (RC)
• Stato: discreto, necessita manutenzione ordinaria e straordinaria; impianti non conformi; tracce di umidità
• Pertinenze: terrazzo di circa 53 mq, balconi, abbaino, vano scala comune
• Classe energetica: non indicata / IPE non riportato in perizia

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