Negozio All'asta In Galleria Del Centro, 89013 Gioia Tauro Rc, Italia Gioia Tauro, Reggio Calabria - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Locale commerciale su due livelli con vetrina all'asta a Gioia Tauro

Questo immobile all'asta offre una posizione commerciale di passaggio nella storica "Galleria del centro" di Gioia Tauro: un'opportunità interessante per chi cerca un locale con visibilità e spazio di deposito collegato al piano sottostante. Vendita tramite asta giudiziaria.

Locale commerciale disposto su due livelli: al piano terra ampia superficie destinata alla vendita con vetrina prospiciente il percorso pedonale della galleria, servizio igienico e un piccolo spazio esterno (corte/cavedio). Al piano interrato, accessibile anche dalla rampa carrabile comune, grande ambiente aperto senza tramezzature utilizzabile come deposito o garage. Superfici catastali: piano terra 54 mq (più piccola corte), piano interrato 49 mq; superficie catastale complessiva indicata 75 mq.

Lo stato manutentivo è trascurato e necessita interventi di ristrutturazione per ripristinare pareti, soffitti e finiture; gli impianti non sono certificati e non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE). È presente una scala interna di collegamento tra i due piani che, insieme alla corte, risulta in difformità rispetto al progetto originario: le difformità sono però sanabili tramite SCIA in sanatoria (sanzione indicativa ≈ €516 + oneri professionali ≈ €2.000).

Punti di forza: ottima visibilità dalla galleria pedonale, accesso carrabile al piano interrato ideale per carico/scarico o trasformazione in garage, distribuzione semplice degli spazi che consente diverse soluzioni commerciali o di deposito. Trattandosi di asta giudiziaria a Gioia Tauro, l'acquisto può rappresentare un'opportunità di investimento con margine su lavori di ristrutturazione e regolarizzazione urbanistica.

Posizione e servizi: ubicato all'interno della galleria che collega via Roma a via Regina Margherita, in un contesto commerciale centrale con flusso pedonale; nelle immediate vicinanze si trovano esercizi, uffici e servizi cittadini. Facile accesso alla rete viaria locale e ad aree di parcheggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale su due livelli (negozio + deposito/garage)
• Superficie: piano terra 54 mq + piccola corte; piano interrato 49 mq; superficie catastale totale 75 mq
• Piano: terra e sottostrada (S1)
• Località: Gioia Tauro (RC) — Galleria del centro (via Roma / via Regina Margherita)
• Stato: manutenzione trascurata, necessita ristrutturazione; impianti non certificati; APE assente
• Pertinenze: piccolo cortile/cavedio al piano terra; ampio locale deposito/garage al piano interrato accessibile da rampa carrabile comune
• Classe energetica: non dotato di certificazione energetica (APE assente)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti guidiamo passo passo.