Negozio All'asta In Galleria Del Centro, 89013 Gioia Tauro Rc, Italia Gioia Tauro, Reggio Calabria - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina in galleria all'asta a gioia tauro

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con visibilità: locale commerciale su due livelli, con vetrina sulla pedonale "Galleria del Centro" di Gioia Tauro, offerto all'asta con prezzo base e valore di stima indicati nella perizia. Ideale per attività commerciali che vogliono essere nel cuore del passeggio cittadino o per investitori attenti al rapporto qualità/prezzo.

Il locale è composto da un piano terra con vetrina e piccolo cavedio esterno (superficie utile piano terra indicata catastalmente 54 mq + corte 3,5 mq, SCV ≈ 55,25 mq) e da un piano interrato collegato e accessibile anche tramite la rampa carrabile comune (superficie interrata 49 mq). Categoria catastale C/1 (classe 8), consistenza catastale 57 mq, dato di superficie totale 75 mq. Struttura in cemento armato; immobile in pieno possesso della proprietaria al momento del sopralluogo.

Lo stato è manutentivo trascurato: interni da ristrutturare e impianti privi di certificazione. Sono presenti difformità urbanistiche sanabili con SCIA (sanzione stimata minima ≈ €516 e onorari tecnici indicativi ≈ €2.000). Punti di forza: ottima posizione pedonale e visibilità, doppia superficie (esposizione/vendita + deposito/garage) e accesso diretto dalla galleria; potenziale immediato per attività commerciali, show-room o trasformazione in spazio a uso professionale.

Contesto e servizi: ubicato nella Galleria del Centro che collega via Roma a via Regina Margherita, contesto a forte passaggio pedonale e vicino al centro storico di Gioia Tauro; attività commerciali, servizi e collegamenti cittadini a portata di mano. Trattandosi di asta giudiziaria a Gioia Tauro, l'acquisto può offrire condizioni economiche interessanti rispetto al mercato ordinario, compatibilmente con gli interventi di messa a norma necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1) su due livelli
• Superficie: dati catastali 75 mq totali; SCV piano terra ≈ 55,25 mq; piano interrato 49 mq (consistenza catastale 57 mq)
• Piano: piano terra + piano S1 (accesso anche da rampa carrabile)
• Località: Galleria del Centro, Via Roma 27, Gioia Tauro (RC)
• Stato: manutentivo trascurato; impianti senza certificazione; difformità urbanistiche sanabili con SCIA
• Pertinenze: deposito/garage al piano interrato; piccola corte/cavedio; vetrina su percorso pedonale
• Classe energetica: non presente (assenza certificazione energetica)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.