Appartamento All'asta In Via Strada Statale, 18 - 89013 Gioia Tauro (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a gioia tauro

Un'opportunità all'asta per chi cerca spazio e posizione: appartamento ampio con terrazza coperta e garage, inserito in un contesto residenziale-commerciale strategico di Gioia Tauro. Ideale per chi vuole un'abitazione pronta a interventi di manutenzione mirati e con buona potenzialità di mercato.

L'appartamento è posto al terzo piano fuori terra con accesso da vano scala condominiale (privo di ascensore). Superficie lorda 129 m² (utile 112,5 m²), ampi balconi/verande e una terrazza coperta con struttura in legno che affaccia sia sulla via Nazionale che sulla corte interna. Internamente si compone di ingresso, cucina-soggiorno con camino, tre camere (una con bagno), bagno principale e disimpegno; finiture complete ma con segnalate problematiche da risolvere (infiltrazioni dal tetto, impianto idrico da revisionare, bagno della camera matrimoniale al momento inagibile). Le verande sono chiuse con infissi non autorizzati e la terrazza necessita di manutenzione.

Completa la proprietà un garage al piano seminterrato di circa 13 m² (superficie lorda 15 m²), accessibile con rampa carrabile da via Nazionale 18 e con ingresso di servizio dalla corte privata; serranda metallica funzionale. Sono presenti permessi edilizi e titoli di agibilità per le unità, mentre la planimetria catastale presenta lievi discrepanze con lo stato di fatto, facilmente sanabili con interventi tecnici e amministrativi.

La posizione è strategica: via Strada Statale 18, zona semi‑centrale di Gioia Tauro ben collegata ai principali assi viari, a breve distanza da servizi pubblici, scuole, struttura ospedaliera, uffici e dal porto industriale. Zona caratterizzata da forte passaggio commerciale e buona accessibilità, ideale per chi cerca visibilità e comodità ai collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + garage (lotto unico all'asta)
• Superficie: appartamento sup. lorda 129 m² (utile 112,50 m²); balconi/veranda/terrazza 115 m²; garage sup. lorda 15 m² (utile 13 m²); superficie commerciale calcolata 169,5 m²
• Piano: terzo piano fuori terra (vano scala condominiale, senza ascensore)
• Località: Gioia Tauro (RC), via Strada Statale 18 n. 464 / 484
• Stato: finiture complete ma con necessità di interventi (infiltrazioni tetto, bagno inagibile, impianto idrico da revisionare, chiusure verande non autorizzate; lievi difformità catastali)
• Pertinenze: garage box 13 m² al piano seminterrato, corte privata, accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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