Appartamento All'asta In Via Strada Statale, 18 - 89013 Gioia Tauro (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza e garage all'asta a gioia tauro

All'asta: opportunità per chi cerca una casa spaziosa con ampia terrazza e garage in posizione strategica. Vendesi unità immobiliare costituita da appartamento e pertinenza garage, ideale per chi vuole investire o personalizzare una soluzione abitativa al centro della città.

L'immobile è un appartamento al piano terzo (ultimo livello del corpo A) con superficie lorda di 129 m² e superficie utile di 112,50 m²; balconi, verande e ampia terrazza coperta per complessivi 115 m² e garage al piano seminterrato di 15 m² (utile 13 m²). L'appartamento è costituito da ingresso, ampia zona giorno con cucina-soggiorno e camino, tre camere da letto, un bagno di servizio e un bagno in camera (quest’ultimo al momento non utilizzabile per occlusione della colonna di scarico). L’accesso avviene tramite vano scala condominiale privo di ascensore.

Punti di forza: importante superficie esterna vivibile (terrazza coperta con tettoia in legno), doppio affaccio su via Nazionale e corte interna, garage esclusivo con accesso carrabile e corte privata. Documentazione comunale presente con Permesso di Agibilità per le unità (sub 27 e sub 56); tuttavia sono presenti lievi difformità edilizie (chiusure di verande non riportate in planimetria, aggetti sul terrazzo) e problemi di manutenzione (infiltrazioni dal tetto, stato superficiale del terrazzo e criticità agli impianti idrico-sanitari) che richiedono interventi di ripristino e verifica strutturale.

Contesto: ubicato lungo la via Nazionale 18, zona semi-periferica ma molto ben collegata e con forte vocazione commerciale e residenziale. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi pubblici e privati come scuole, ospedale, uffici, attività commerciali, il porto industriale e lo svincolo autostradale, rendendo la posizione comoda per spostamenti e attività quotidiane.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con garage (lotto unico)
• Superficie: sup. lorda appartamento 129 m²; sup. utile 112,50 m²; balconi/verande/terrazza 115 m²; garage sup. lorda 15 m² (utile 13 m²)
• Piano: ultimo piano (terzo), accesso tramite scala condominiale (senza ascensore)
• Località: via Strada Statale 18 n. 464/484, Gioia Tauro (RC)
• Stato: abitabile ma con interventi necessari (tetto, ripristino impianti idrici, manutenzione terrazze e garage; verande non autorizzate)
• Pertinenze: garage singolo al piano seminterrato, corte e accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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