Appartamento All'asta In Via Ammendolara - 89013 Gioia Tauro (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a gioia tauro

All'asta: spazioso appartamento al primo piano in posizione comoda e vicina al centro di Gioia Tauro, ideale per chi cerca metrature generose a prezzo competitivo. Questa opportunità in asta giudiziaria offre una soluzione abitativa pronta all'uso con ambienti ben distribuiti e affaccio su corte comune.

Tipologia e disposizione interna: appartamento residenziale di 6,5 vani con superficie commerciale di circa 182,7 m². Si trova al primo piano di un edificio in cemento armato di tre piani fuori terra e si accede tramite una corte condominiale. L'unità è composta da cucina, soggiorno, stanza armadiata, due camere da letto e bagno; è presente un balcone che garantisce luce naturale e areazione agli ambienti. Lo stato conservativo è buono: tramezzi, pavimenti e infissi risultano coerenti con una manutenzione ordinaria nel tempo.

Punti di forza: ampie stanze e metratura sopra la media, ottima percorribilità interna, balconata e affaccio tranquillo sulla corte; impianto elettrico presente e funzionante. L'immobile, nonostante l'età (tipologia costruttiva riconducibile agli anni ’50), non presenta interventi di manutenzione straordinaria urgenti e si presta sia a uso abitativo diretto sia a eventuale ristrutturazione per incrementarne il valore.

Contesto e servizi: l'appartamento è ubicato in zona residenziale a breve distanza dal centro di Gioia Tauro, con accesso da Via Ammendolara; nelle immediate vicinanze si trovano servizi di quartiere, negozi e collegamenti urbani. La posizione offre la comodità della vita cittadina pur mantenendo un contesto riservato.

Trasparenza: la perizia segnala che non sono state reperite presso gli uffici comunali le licenze edilizie storiche; si ipotizza data di costruzione antecedente al 1967. La classe energetica non è indicata nella perizia e andrà attestata. Si invita l’interessato a verificare eventuali aspetti urbanistici e catastali prima dell’acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare n.1)
• Superficie: circa 182,7 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo piano (edificio su tre livelli) – senza ascensore
• Località: Via Ammendolara, Gioia Tauro (RC)
• Stato: buone condizioni generali; impianto elettrico presente; manutenzione ordinaria
• Pertinenze: accesso da corte comune; nessuna pertinenza esclusiva registrata nell’atto di perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da attestare)
• Prezzo base d'asta: € 108.000

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