Appartamento All'asta In Via Giosuè Carducci, 11 - 89013 Gioia Tauro (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a gioia tauro

All'asta: ampio appartamento al primo piano, pronto per essere abitato o destinato a locazione. Un'opportunità per chi cerca spazio, balconi vivibili e una posizione residenziale comoda a servizi.

L'appartamento è una unità residenziale di 6,5 vani con superficie commerciale di 167,20 mq (superficie utile residenziale 146,80 mq + 34,00 mq non residenziali valutati al 60%). Situato al primo piano di un edificio condominiale, si presenta in buono stato di conservazione con finiture ordinarie, infissi in alluminio (senza taglio termico), tapparelle in PVC e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori. Parte del balcone posteriore è stato chiuso con vetrata (~8 mq), aumentando lo spazio fruibile.

La distribuzione interna offre tre camere, soggiorno con cucina a vista, due bagni e ampie superfici di rappresentanza che valorizzano la vivibilità. I pavimenti e le finiture sono in linea con una soluzione abitativa economica ma curata; l'immobile non richiede interventi straordinari. Sono state rilevate variazioni planimetriche non rilevanti sotto il profilo urbanistico e sanabili, mentre la regolarizzazione edilizia risulta già documentata con concessione in sanatoria (concessione iniziale del 1977; sanatoria 2011).

Punti di forza: metratura generosa ideale per famiglie, balconi vivibili con affaccio su area residenziale e verde, riscaldamento autonomo e stato d'uso buono che consente rapido utilizzo o messa a reddito. Nota importante per la due diligence: risulta iscritta un'ipoteca volontaria a favore di MAIOR SPV S.R.L. (iscrizione 2007) e nel passato si registra un precedente pignoramento che ha dato luogo a una procedura poi estinta; tutti i dettagli catastali e le formalità sono riportati nella perizia del CTU.

L'immobile si trova in via Giosuè Carducci n. 11, in una zona residenziale di Gioia Tauro con servizi di quartiere a portata di mano, comodità di collegamento alle vie principali e contesto tranquillo. Ideale per chi cerca una casa spaziosa in contesto consolidato o un investimento da locare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare)
• Superficie: commerciale 167,20 mq (residenziale 146,80 mq + non residenziale 34,00 mq al 60%)
• Piano: primo piano
• Località: Via Giosuè Carducci 11, Gioia Tauro (RC)
• Stato: buono, finiture ordinarie, infissi in alluminio (senza taglio termico), riscaldamento autonomo a metano
• Pertinenze: balconi (parte chiusa con vetrata ~8 mq), aree scoperte condominiali
• Classe energetica: non indicata in perizia

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