Appartamento All'asta In Via Giosuè Carducci, 11 - 89013 Gioia Tauro (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a gioia tauro

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in zona residenziale: appartamento ampio e luminoso, posto al primo piano di un edificio a schiera, con grandi balconi e possibilità di regolarizzazione di piccole difformità. Ideale per chi vuole acquistare una casa all'asta a condizioni vantaggiose.

L'appartamento all'asta si sviluppa su una superficie commerciale di 167,20 m² (residenziale 146,80 m² + non residenziale 34,00 m² conteggiata al 60%) e offre spazi generosi per una distribuzione comoda degli ambienti. Si trova al piano primo di un fabbricato di quattro piani fuori terra, senza ascensore, con accesso dalla via Giosuè Carducci.

Lo stato conservativo è buono: finiture ordinarie, pavimenti in ceramica, infissi in alluminio senza taglio termico e tapparelle in PVC. L’impiantistica è presente (idraulico, elettrico, riscaldamento con caldaia a metano e radiatori in alluminio). La pianta comprende tre camere, soggiorno-cucina, due bagni e ampie aree esterne su balconi; uno dei balconi è parzialmente chiuso con una vetrata di circa 8 m². Durante il sopralluogo sono state rilevate variazioni planimetriche non incidenti sulla struttura e sanabili.

Punti di forza: metrature generose, presenza di balconi accessibili su più lati, buona manutenzione, posizione residenziale tranquilla. Criticità da segnalare: immobile occupato in uso esclusivo dall’esecutato al momento del sopralluogo e presenza di un’ipoteca volontaria iscritta nel 2007 a garanzia di mutuo fondiario (indicata in visura ipotecaria). È inoltre prevista la possibilità di sanatoria per le lievi difformità urbanistiche rilevate.

Contesto e servizi: ubicato in una zona residenziale di Gioia Tauro, comoda alle principali vie di comunicazione locali e ai servizi del centro. Quartiere ben servito da negozi, scuole e fermate urbane; ideale per famiglie che cercano una casa all'asta in posizione ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità immobiliare)
• Superficie: commerciale 167,20 m² (residenziale 146,80 m² + non residenziale 34,00 m² al 60%)
• Piano: primo (edificio 4 piani, senza ascensore)
• Località: Via Giosuè Carducci 11, Gioia Tauro (RC)
• Stato: buono stato conservativo, finiture ordinarie, impianti presenti
• Pertinenze: balconi (uno parzialmente vetrato, ~8 m²); nessuna pertinenza esterna dichiarata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Nota legale/gravami: ipoteca volontaria iscritta a favore di MAIOR SPV S.r.l.; precedente pignoramento/azione esecutiva del 2015 risultata estinta
• Prezzo base d'asta / valore di stima (CTU): €85.600

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