Appartamento All'asta In Angolo Via G Lomoro E Vicolo Del Commercio - 89013 Gioia Tauro (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con balconi all'asta a Gioia Tauro

Luminoso appartamento all'asta in posizione centrale di Gioia Tauro, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con ampi spazi e buone potenzialità di valorizzazione. Opportunità interessante per investitori o famiglie pronte a intervenire con lavori di ammodernamento.

L'appartamento è un'abitazione civile di 4 vani con superficie catastale di 109 m² (102 m² escluse aree coperte), situato al secondo piano (3° fuori terra) di un fabbricato senza ascensore. L'ingresso si apre su un corridoio che distribuisce cucina abitabile con accesso al balcone, salone (con camino) comunicante tramite porta a vetri, cameretta, ampia camera padronale e bagno con finiture datate e gradino interno. Presente un piccolo ripostiglio ricavato nel corridoio.

Punti di forza: balconi su due lati e ampia esposizione, salone con camino e layout che consente facili riorganizzazioni degli spazi interni. Pertinenza esterna a corte privata con cancello metallico che separa la corte dalla pubblica via e accesso indipendente al vano scala. L'immobile è stato regolarizzato con concessione in sanatoria rilasciata (sopraelevazione sanata) e dispone di attestato di certificazione energetica in classe G.

Contesto: ubicato in posizione centrale nel tratto che collega la SS18 e la SS111, vicino alla rotonda di incrocio e al cavalcavia ferroviario. Zona con servizi di quartiere e buona accessibilità; contesto edilizio caratterizzato da condizioni urbanistiche essenziali e aree con necessità di riqualificazione. L'immobile è libero per l'esecuzione ma attualmente in uso ai genitori dell’esecutato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (4 vani)
• Superficie: 109 m² catastali (102 m² escluse aree coperte)
• Piano: secondo piano (3° f.t.), senza ascensore
• Località: Gioia Tauro (zona vicolo del Commercio / via G. Lomoro)
• Stato: condizioni discrete, necessita ristrutturazione e completamento finiture esterne; impianto di riscaldamento assente
• Pertinenze: balconi, corte pertinenziale con cancello d’ingresso, piccolo ripostiglio interno
• Classe energetica: G

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