Appartamento All'asta In Via Garzo - 89013 Gioia Tauro (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e veranda all'asta a gioia tauro

Descrizione:
Occasione all'asta: appartamento a piano terra con ampio giardino privato e doppio accesso carrabile/pedonale, ideale per chi cerca spazio esterno e comfort a pochi passi dal centro. Visionabile su appuntamento: proprietà venduta tramite procedura esecutiva.

L’immobile all'asta è un appartamento residenziale di circa 86 m² netti, con distribuzione interna funzionale e ambienti luminosi. L’unità dispone di un’ampia zona giorno open space (salotto-cucina), una camera matrimoniale, due camere singole, corridoio e bagno; al piano seminterrato accessibile dal giardino si trova un vano deposito di circa 18 m². Presente inoltre un balcone (8,42 m²) e un porticato/veranda coperta in legno lamellare di circa 26,85 m² (realizzata senza autorizzazione).

Caratteristiche e stato: finiture buone, pavimenti in monocottura, rivestimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio con vetrocamera, porte interne in legno; impianto di riscaldamento tradizionale con caldaia a condensazione. Segnalato problema di umidità/muffa nel bagno. L’immobile è dotato di certificato di agibilità (rilasciato nel 2008) e impianti attestati, ma presenta alcune difformità edilizie (veranda/porticato e spostamento aperture) che richiederanno sanatoria o interventi di ripristino: il CTU stima oneri e lavori per la regolarizzazione e la demolizione del porticato per circa € 4.524,25 complessivi.

Punti di forza e contesto:
Spazio esterno esclusivo di circa 159 m² che rende la casa perfetta per chi desidera giardino, area pavimentata e privacy; ingresso carrabile con cancello automatizzato (~3 m) e accesso pedonale. Inserito nella lottizzazione “Le Terrazze”, in zona semicentrale di Gioia Tauro dotata di opere di urbanizzazione primarie e servizi, con buona accessibilità ai principali servizi locali. Nota: presenza di vincolo paesaggistico e iscrizioni pregiudizievoli agli atti (ipoteca volontaria del 2008 e pignoramento trascritto nel 2025) — elementi importanti da valutare per un acquisto in asta giudiziaria a Gioia Tauro.

Trasparenza e opportunità:
Proprietà adatta sia a famiglie che a investitori interessati a un acquisto all'asta con potenziale immediato di godimento grazie al giardino e alle finiture; previste attività di regolarizzazione amministrativa per alcuni elementi esterni. Informazioni tecniche e documentazione su richiesta per valutare l’operazione in dettaglio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare p.t.)
• Superficie: sup. netta residenziale 85,97 m² (totale commerciale con accessori 119,91 m² circa)
• Piano: piano terra (accesso diretto su giardino)
• Località: via Garzo, Gioia Tauro (RC) – lottizzazione “Le Terrazze”
• Stato: buono stato di rifinitura; bagno con segni di umidità; veranda/porticato realizzata senza autorizzazione
• Pertinenze: giardino esclusivo ~159,30 m²; balcone 8,42 m²; veranda/porticato 26,85 m² (privo di autorizzazione); vano deposito seminterrato 18,16 m²; gazebo presente nel cortile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutta la documentazione e guidarti passo dopo passo nella partecipazione all'asta.