Magazzino All'asta In Via Ferdinando De Rosa, 94 - 89013 Gioia Tauro (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino con deposito all'asta a gioia tauro

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta in posizione urbana: lotto unico composto da due locali magazzino/deposito nel centro di Gioia Tauro. Ideale per uso investimento o per chi necessita di spazi di stoccaggio facilmente raggiungibili.

Si tratta di due unità catastali categoria C2 (deposito/magazzino) poste al piano terra su due civici contigui: Via Ferdinando De Rosa n.94 (sub. 7) e Via Nicotera n.21 (sub. 8). Totale superficie commerciale indicata in perizia circa 129 mq (sub.7: 86 mq; sub.8: 43 mq). Struttura portante mista (muratura e strutture in c.a. a seconda del corpo), accessi con serranda e porte in alluminio, ambienti con finiture essenziali; assenza di impianto di riscaldamento, presenza di impianto elettrico/illuminazione tipo sottotraccia e un clima autonomo in un locale. In alcune porzioni si evidenziano tracce di umidità di risalita e partizioni interne non definitive: opportunità per chi valuta un intervento di sistemazione a costi contenuti.

Punti di forza: posizione centrale in zona urbana TR1, destinazione d'uso commerciale/deposito flessibile (C2), possibilità di acquisizione a prezzo concorrenziale in asta giudiziaria. Il lotto è venduto in piena proprietà e comprende piccoli locali accessori e ripostigli collegati ai magazzini. Concessione edilizia in sanatoria riferita all’immobile e impianti conformi alla normativa; la perizia indica un prezzo base d'asta complessivo di €30.000,00.

Contesto: ubicato nel tessuto urbano di Gioia Tauro (RC), a breve distanza da vie di collegamento principali e servizi di quartiere. Zona adatta a attività che richiedono carico/scarico e facile accesso, con presenza di attività commerciali e servizi pubblici nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (cat. C2)
• Superficie: totale circa 129 mq (sub.7: 86 mq; sub.8: 43 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Gioia Tauro (RC) – Via Ferdinando De Rosa 94 / Via Nicotera 21
• Stato: da ristrutturare/parzialmente adattato, tracce di umidità e rifiniture essenziali
• Pertinenze: ripostigli e locali accessori interni, sottoscala/pozzo luce
• Classe energetica: non indicata in perizia

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