Appartamento All'asta In Via Trento - 89013 Gioia Tauro (RC) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento con ampia terrazza e tavernetta all'asta a Gioia Tauro

Questo ampio immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e potenzialità nel centro di Gioia Tauro: un appartamento al primo piano con sovrastante terrazza accessibile e corpo pertinenziale seminterrato adibito a tavernetta, venduto nello stato di fatto. Ideale per chi vuole ristrutturare secondo gusto e valore di mercato intervenendo su un grande volume abitativo.

L'unità principale (sub. 5) occupa il primo piano ed è composta da numerosi vani — ampia zona giorno, più camere, doppi accessi, due cucine e cinque bagni — per una grande distribuzione interna che consente progetti residenziali flessibili (es. abitazione unica, unità ricettiva o plurifamiliare). Soprastante al piano è presente un lastricato/terrazza di grande superficie (sub. 6) raggiungibile anche mediante scala esterna, ideale per godere di spazi esterni privati. Al piano seminterrato (sub. 7) si trova un locale accessorio attualmente adibito a tavernetta, utile come pertinenza o per ricavare ulteriori funzioni.

Punti di forza: superfici generose e composizione articolata con terrazza esclusiva e pertinenza seminterrata; ampi balconi e affacci; possibilità di ridistribuire gli spazi internamente per aumentare redditività o adattare a esigenze familiari. Stato: conservazione varia da mediocre a discreta, con necessità di interventi di manutenzione e adeguamento impiantistico; la documentazione urbanistica segnala difformità rispetto ai titoli edilizi e pratiche di possibile sanabilità in corso/pendenti da verificare in sede tecnica.

Contesto: ubicato in via Trento, in area residenziale di Gioia Tauro con servizi di quartiere a breve distanza (commerci, scuole e collegamenti urbani). La posizione offre facilità di accesso e buona vicinanza ai principali servizi cittadini, rendendo l'immobile adatto sia per uso residenziale sia per progetti di recupero più ambiziosi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al primo piano con terrazza e pertinenza seminterrata (lotto composto da sub. 5, 6 e 7)
• Superficie: superficie commerciale complessiva circa 543 m²
• Piano: primo piano (2° f.t.) + lastrico/terrazza sovrastante + seminterrato
• Località: Gioia Tauro (RC), via Trento
• Stato: condizioni discrete/mediate; impianti non conformi; presenti difformità edilizie da verificare
• Pertinenze: terrazza/lastrico solare esclusivo, tavernetta seminterrata, balconi, corte comune con piccoli corpi di fabbrica accessori
• Classe energetica: non disponibile / da classificare

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