Magazzino All'asta In Via Ammendolara - 89013 Gioia Tauro (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ampio garage con accesso cortile all'asta a gioia tauro

Questo locale commerciale/box è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio di deposito o un laboratorio con ampie superfici nel centro di Gioia Tauro. Posizionato al piano terra e accessibile da una corte comune, il lotto è ideale per trasformazioni funzionali o uso come autorimessa su larga scala.

Si tratta di un locale al piano terra (categoria catastale C/2) con consistenza catastale di 142 m², interno unico e struttura in cemento armato. L'immobile è allo stato rustico ma in buon grado di conservazione, già adibito e utilizzato come garage; è presente l'impianto elettrico. L'ampia superficie lo rende versatile per più usi, compreso parcheggio, deposito merci o piccola attività artigianale.

Punti di forza: grande metratura al piano terra, accesso diretto dalla corte comune scorrevole verso la pubblica via Ammendolara, buono stato strutturale e presenza di utenze. L'immobile all'asta può rappresentare un investimento interessante per chi necessita di un box di grandi dimensioni o per chi vuole ricavare un locale commerciale/operativo in centro città con interventi limitati.

Il contesto è urbano e residenziale, a ridosso del centro di Gioia Tauro; la corte comune garantisce accessibilità e manovrabilità per veicoli. Nelle vicinanze si trovano i servizi principali del paese, attività commerciali e collegamenti viari locali che ne aumentano la praticità d'uso.

Trasparenza: l'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la destinazione attuale è garage e la conformità urbanistica andrà verificata dall'acquirente. Prezzo base di valutazione indicativo nella perizia: €45.800.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale garage (box) / locale di deposito
• Superficie: 142 m² (consistenza catastale)
• Piano: piano terra
• Località: Gioia Tauro (Via Ammendolara)
• Stato: allo stato rustico ma in buon grado di conservazione; utilizzato come garage
• Pertinenze: accesso da corte comune, porzione di fabbricato a due piani
• Classe catastale: C/2
• Rendita catastale: € 330,02
• Prezzo indicativo di stima/base d'asta: € 45.800
• Classe energetica / IPE: non indicata nella perizia

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