Appartamento All'asta In Via F De Rosa - 89013 Gioia Tauro (RC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 villino indipendente ampia metratura all'asta a gioia tauro

Un villino indipendente dalle generose dimensioni proposto all'asta, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con ampi spazi da reinventare. Immobile libero e disponibile per la procedura, offre una base concreta per trasformare una casa all'asta in una soluzione abitativa su misura.

La proprietà si sviluppa su 2 piani fuori terra, con sottotetto non abitabile, e presenta una consistenza catastale di 13 vani per una superficie totale catastale di 417 m². L’accesso avviene dalla 1ª traversa di Via F. De Rosa: gli ambienti ampi permettono diverse possibilità distributive e interventi di riqualificazione per ottenere più unità o un’unica abitazione di grandi dimensioni.

L’immobile è stato oggetto di sanatoria edilizia nel 2007 (concessione in sanatoria). Gli impianti elettrico e idraulico sono datati e privi di certificazioni; il riscaldamento è alimentato a gasolio con caldaia in comune con il fabbricato adiacente e attualmente non funzionante. Queste condizioni rendono l’acquisto interessante per chi valuta un investimento mirato o un intervento complessivo di ammodernamento.

Posizione e contesto: l’immobile si trova a Gioia Tauro, in zona residenziale con accesso dalla traversa di Via F. De Rosa; la località offre servizi di prossimità e collegamenti con il tessuto urbano circostante. Trattandosi di un immobile all'asta, si presenta come opportunità competitiva per investitori o privati desiderosi di intervenire con lavori programmati.

Progetto e potenzialità: grazie alla metratura e alla distribuzione su più livelli, la proprietà si presta a soluzioni personalizzate (abitazione unifamiliare di pregio, più unità abitative o casa con studio). Si segnala trasparenza sulle criticità tecniche in sede di perizia: utile valutare sopralluogo tecnico prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino autonomo (abitazione unifamiliare)
• Superficie: superficie catastale totale 417 m² (consistenza 13 vani)
• Piano: 2 piani fuori terra + sottotetto non abitabile
• Località: Gioia Tauro (accesso da 1ª traversa di Via F. De Rosa)
• Stato: oggetto condonato (concessione in sanatoria 2007); impianti datati e senza certificazioni; riscaldamento a gasolio, caldaia in comune non funzionante
• Pertinenze: sottotetto non abitabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 59.789,87 (offerta minima € 44.842,41)

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