Terreno All'asta In Contrada “filicuso, Contrada “filicuso - 89013 Gioia Tauro (RC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con oliveto all'asta a Gioia Tauro

Questo terreno agricolo di 15.000 mq viene proposto all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta con immediata vocazione produttiva o potenziale trasformazione urbanistica. Situato alla periferia di Gioia Tauro, il fondo offre spazio, praticità e buone prospettive di utilizzo.

Il lotto è un oliveto tradizionale di 15.000,00 mq (1,50 ha), piantumato con sesto di impianto di circa 17 x 17 m. Il terreno è pianeggiante, con buona fertilità agronomica e pianta a trapezio rettangolo; il lato minore confina per circa 70 m con la strada interpoderale che ne garantisce l'accesso. L'accesso carrabile avviene dalla strada provinciale Gioia Tauro–Rizziconi percorrendo circa 100 m di strada interpoderale in terra battuta, larga circa 3 m.

Punti di forza: terreno pianeggiante e fertile, coltivato a olivo con piante in impianto tradizionale; ubicazione alla porta di accesso a Gioia Tauro con collegamento diretto alla rete stradale provinciale; destinazione urbanistica NI2 (Ambito della Porta a Terra) che ammette molteplici destinazioni d'uso, previo rispetto delle procedure comunali. Criticità da considerare: accesso terminale tramite strada interpoderale sterrata e la presenza di gravami iscritti (ipoteca volontaria del 14/02/2008, ipoteca legale del 07/03/2017 e pignoramento trascritto il 05/04/2018). Il terreno è libero per la procedura.

Contesto e servizi: il lotto si trova in contrada “Filicuso”, nella periferia del centro abitato di Gioia Tauro, comodo alla strada provinciale Gioia Tauro–Rizziconi e ai servizi del centro città. La destinazione NI2 apre scenari per investimenti residenziali, commerciali o turistico-ricettivi, sempre dopo l’istruttoria comunale prevista dal Piano Strutturale Comunale.

Prezzo base d'asta determinato in perizia: € 997.500,00 (valore a corpo). Informazioni tecniche e planimetrie sono disponibili nella perizia: utile consultarle prima di valutare la partecipazione all'asta. Se cerchi un terreno per avviare un progetto agricolo o per costruire una casa all'asta in zona, questa soluzione merita attenzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con oliveto
• Superficie: 15.000,00 mq (1,50 ha)
• Piano: pianeggiante, a livello campagna
• Località: contrada Filicuso, Gioia Tauro (RC)
• Stato: coltivato ad olivo; libero per la procedura; soggetto a ipoteche e pignoramento trascritto
• Pertinenze: accesso da strada interpoderale (circa 100 m, larghezza ~3 m); nessuna costruzione presente
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori informazioni pratiche per valutare questo immobile all'asta? Contattaci e ti assisteremo passo passo.