Laboratorio All'asta In Via Xx Febbraio - 89013 Gioia Tauro (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale di deposito centrale con serranda all'asta a gioia tauro

Un immobile all'asta in posizione centrale: locale di deposito al piano terra con ampia serranda di accesso, ideale come garage o magazzino per attività locali. Opportunità interessante per chi cerca un bene funzionale nel cuore di Gioia Tauro.

Il locale è un deposito catastato C/3 di circa 110 m² (superficie catastale) con superficie lorda rilevata pari a circa 106 m². Si trova al piano terra con accesso diretto dalla via XX Febbraio (civico 19) e comunica anche con il vano scala del fabbricato tramite una porta interna. Interni con pavimento in battuto di cemento e pareti intonacate, attualmente in condizioni di conservazione discrete/da ristrutturare.

Distribuzione e finiture: ambiente unico ampio con ampia serranda metallica di accesso e una finestra sulla stessa parete, oltre a due finestre munite di serranda e inferriate sul lato retrostante. Presenza di impianto igienico (wc) nel lotto adiacente dell’edificio; nel locale in oggetto le finiture sono essenziali, il livello manutentivo richiede interventi di sistemazione per utilizzo immediato. Categoria catastale C/3, classe 5, rendita catastale € 295,41.

Punti di forza: accesso diretto dalla strada, posizione centrale dell’abitato, buona visibilità e possibilità di conversione in garage o uso commerciale di deposito a servizio dei piani superiori. Immobile all'asta che può rappresentare un acquisto conveniente per uso investimento o per utilizzo operativo locale.

Contesto e servizi: inserito in zona centrale di Gioia Tauro, vicino a servizi urbani e collegamenti locali; vicinanza alla palazzina FS e ad altri esercizi commerciali rende l’ubicazione comoda sia per attività che per uso privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale di deposito (cat. C/3)
• Superficie: circa 110 m² catastali (sup. lorda rilevata 106,04 m²)
• Piano: piano terra, accesso diretto da via XX Febbraio (civ. 19)
• Località: Gioia Tauro (RC)
• Stato: finiture essenziali, condizioni conservative discrete/da lavori manutentivi
• Pertinenze: ampia serranda metallica di accesso, finestrature con serranda/inferriate, comunicazione con vano scala
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non disponibile)

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