Laboratorio All'asta In Via Xx Febbraio - 89013 Gioia Tauro (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito versatile con tre accessi all'asta a gioia tauro

Questo locale di deposito all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un immobile centrale da destinare a rimessa/garage o magazzino. Posizionato al piano terra, è ideale per chi vuole intervenire con lavori di riqualificazione a costo contenuto.

Si tratta di un locale di deposito (cat. C/3) di 95 mq circa al piano terra di un edificio in c.a., con tre accessi indipendenti dotati di serrande avvolgibili (vano fronte strada, retro e lato). Interni con pavimento in battuto di cemento e pareti in intonaco, in condizioni di conservazione da rivedere; è presente un wc interno attualmente quasi inutilizzabile. L’immobile è identificato catastalmente al foglio 27 particella 819 sub. 2 (via XX Febbraio n. 6).

Punti di forza: posizione centrale del paese che facilita l’uso commerciale o la trasformazione in garage/autorimessa a servizio degli appartamenti sovrastanti; tre ingressi che offrono ottima accessibilità e possibilità logistiche; volume regolare e una superficie utile per più posti auto o spazi deposito. Criticità: finiture essenziali e necessità di lavori di manutenzione straordinaria per renderlo pienamente funzionale; non è stata documentalmente accertata la conformità urbanistica negli atti a disposizione.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Gioia Tauro, a breve distanza da servizi, esercizi commerciali e dalla palazzina FFSS citata negli atti. La posizione rende l’immobile facilmente raggiungibile e interessante sia per operatori locali sia per investitori in cerca di spazi utili al centro città.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale di deposito (cat. C/3)
• Superficie: 95 m² (catastali)
• Piano: piano terra, accesso dalla via XX Febbraio (civ. 6)
• Località: Gioia Tauro (RC)
• Stato: condizioni conservative discrete/da ristrutturare (pavimento in cemento, intonaci da ripristinare, wc non utilizzabile)
• Pertinenze: 3 accessi con serrande avvolgibili (fronte, retro, lato); finestrature con inferriate; possibile riconversione in garage/autorimessa (soggetta a permessi)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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