Appartamento All'asta In Contrada Librandi - 89042 Gioiosa Ionica (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con corte e garage all'asta a gioiosa ionica

Questa abitazione unifamiliare viene proposta all'asta: un'immobile all'asta con ampi spazi esterni e ottimo potenziale per chi cerca un intervento di riqualificazione in posizione comoda. Opportunità ideale per chi vuole investire in una casa all'asta nel comune di Gioiosa Ionica.

L'immobile è un fabbricato residenziale su tre livelli (due piani fuori terra e un seminterrato) con superficie commerciale calcolata in 415 mq. La pianta si sviluppa a "elle": al piano seminterrato troviamo garage, cantinola con camino e bagno; il primo piano ospita ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina e bagno; il secondo piano comprende tre camere con veranda e due bagni (uno parzialmente demolito al momento dell'ispezione). La consistenza è indicata in 15,5 vani.

Punto di forza è l'ampia corte di pertinenza e la facilità di accesso: la particella misura complessivamente 919 mq (di cui circa 174 mq occupati dalla sagoma dell'abitazione, 45 mq dalla rampa carrabile e ~700 mq di suolo libero/giardino). Le finiture interne sono di pregio (pavimentazioni in marmo e cotto), mentre l'esterno e gli infissi necessitano di interventi: pareti esterne allo stato rustico, infissi in legno deteriorati e segni di infiltrazioni che richiedono lavori di manutenzione/ristutturazione. L'attestato di certificazione energetica può essere rilasciato solo dopo i necessari interventi sugli impianti e sugli infissi.

Contesto: l'immobile è ubicato a Gioiosa Ionica, contrada Librandi, in una zona ben collegata alla rete viaria provinciale (SS281/strade limitrofe). La posizione offre privacy grazie al lotto con corte privata e allo stesso tempo comodità per i servizi locali. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare e valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale unifamiliare
• Superficie: superficie commerciale 415 mq; superficie particella 919 mq (corte ~746 mq)
• Piano: 2 piani fuori terra + seminterrato
• Località: Gioiosa Ionica (C.da Librandi)
• Stato: da ristrutturare (esterno allo stato rustico, infissi deteriorati, segni di infiltrazioni)
• Pertinenze: garage, cantinola, rampa carrabile, corte/giardino privato (circa 700 mq)
• Classe energetica: non indicata / da certificare dopo lavori

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