Negozio All'asta In Gioiosa Jonica - 89042 Gioiosa Ionica (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio con cantina e terrazzo all'asta a gioiosa jonica

Un'opportunità commerciale all'asta nel cuore di Gioiosa Jonica: locale su più livelli pronto all'uso, ideale per attività commerciale con spazio espositivo, magazzino e area privata al piano superiore. Immobile all'asta adatto a chi cerca una soluzione funzionale e con accessi indipendenti.

L'immobile è un negozio disposto su tre livelli (piano sottostrada, piano terra e piano primo) con accesso da Viale Mazzini. Al piano terra si sviluppa l'area principale di vendita di circa 36,8 m², collegata tramite scala interna al piano sottostrada adibito a locale accessorio (circa 36,7 m² utili) e al piano primo con un locale e terrazzo privato. Struttura portante in cemento armato, tamponature in laterizio e solai di tipo misto: condizioni buone, locali completamente rifiniti e agibili come da documentazione comunale.

Punti di forza: layout su più livelli che separa la zona vendita dagli spazi di servizio e magazzino; presenza di terrazzo al piano primo utile come area relax o piccolo ufficio; immobili già dotati di certificazioni edilizie e autorizzazioni di agibilità (documentazione disponibile). Si segnala la presenza di piccole varianti interne (una stanza aggiunta di circa 7,5 m² e un soppalco in legno di circa 3 m²) che, secondo la perizia, sono regolarizzabili; il costo stimato per le pratiche tecniche professionali è indicativamente di €5.000 oltre oneri comunali e catastali.

Contesto e servizi: ubicazione su Viale Mazzini a Gioiosa Jonica, in un ambito urbano con accessibilità e ricettività commerciale; soluzione interessante sia per attività locali (es. parrucchieri, laboratori, uffici) sia come investimento da mettere a reddito tramite locazione. Immobile all'asta con documentazione edilizia e certificati di agibilità acquisiti agli atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio su più livelli (S1 - T - 1)
• Superficie: piano terra ~36,85 m²; piano sottostrada utile ~36,73 m²; piano primo utile ~22,90 m² + terrazzo 15,00 m²
• Piano: sottostrada, terra e primo
• Località: Viale Mazzini, Gioiosa Jonica (RC)
• Stato: locali rifiniti e agibili; opere interne parzialmente da regolarizzare (regolarizzazione possibile)
• Pertinenze: cantina/piano sottostrada, terrazzo, sottotetto non abitabile
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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