Casa Singola All'asta In Gioiosa Ionica - 89042 Gioiosa Ionica (RC) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 locale deposito con terreno all'asta a gioiosa ionica (ponzo)

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca locali con terreno in zona Ponzo a Gioiosa Ionica. Si tratta di una quota di proprietà (1/2) su due locali al piano terra, attualmente adibiti a magazzino/deposito, offerti tramite asta giudiziaria.

Lotto 6 comprende due unità al piano terra con superficie coperta complessiva di circa 89,5 mq (magazzino 46,64 mq + locale rifinito con bagno 42,86 mq) e un lotto di terreno di circa 230 mq. Le costruzioni sono in muratura a blocchi, con coperture leggere; lo stato attuale è da considerarsi non regolare urbanisticamente e privo di certificato di agibilità: il CTU segnala che le unità non sono sanabili e che è stata valutata la loro redditività d’uso fino alla demolizione. Per questo motivo il valore stimato tiene conto del valore d’uso temporaneo e del costo di demolizione già calcolato nella perizia.

Gli ambienti: un locale magazzino con servizi e un locale con cucina/soggiorno e bagno (sub. 3 e sub. 4 catastali), entrambi a livello strada e con accesso indipendente. Ideali per attività di deposito, deposito merci o per chi cerca una piccola area su cui intervenire, tenendo conto degli adempimenti urbanistici necessari. Si segnala l’assenza di ascensore e di spazi condominiali; l’immobile è classificato C/2 (magazzini/locali di deposito).

La posizione è nella località Ponzo, a breve distanza dai collegamenti principali della zona e dai servizi del centro di Gioiosa Ionica. Contesto residenziale/periferico con facilità di accesso carrabile; buon potenziale per uso locale/deposito o per valorizzazione del terreno, sempre considerando le limitazioni urbanistiche evidenziate dalla perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locali magazzino/deposito (quota 1/2 su due unità)
• Superficie: coperta totale ca. 89,5 mq (46,64 + 42,86 mq) + terreno ca. 230 mq
• Piano: piano terra
• Località: contrada Ponzo, Gioiosa Ionica (RC)
• Stato: non regolare urbanisticamente; privo di agibilità; non sanabile secondo perizia
• Pertinenze: quota 1/2 della proprietà sulle particelle indicate (sub. 3 e 4 del fg. 34, part. 3023)
• Classe energetica: non disponibile / non acquisita
• Nota economica CTU: valore stima quota 1/2 indicativo € 4.743,70 (valore risultante dalla perizia)

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