Villa All'asta In Contrada Agliocane - 89042 Gioiosa Ionica (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villino con ampio terreno all'asta a Gioiosa Ionica

Un'occasione imperdibile si presenta a Gioiosa Ionica: un affascinante villino unifamiliare con generoso terreno, disponibile all'asta. Scopri il potenziale di questa proprietà, perfetta per chi cerca una residenza da personalizzare in un contesto tranquillo e con ampi spazi esterni.

Il villino, sviluppato su un unico piano fuori terra, si estende su una superficie commerciale di 137,30 mq e vanta ottime rifiniture interne. Al suo interno, troverai un salone luminoso, una cucina spaziosa, un ingresso accogliente, un disimpegno funzionale, tre confortevoli camere da letto, un pratico lavatoio e due bagni moderni. Le finiture includono pavimenti in gres ceramico e infissi esterni in alluminio preverniciato effetto legno con persiane.

All'esterno, la proprietà è valorizzata da un ampio terreno di circa 460 mq, ideale per godere della vita all'aria aperta. Attualmente, è presente anche una veranda coperta di 80,73 mq e un locale magazzino di 80 mq, entrambi identificati come abusi non sanabili e destinati alla demolizione, trasformando questi spazi in ulteriore superficie di corte esclusiva.

L'immobile, sebbene necessiti di interventi per la regolarizzazione di alcune difformità interne (€1.900) e la demolizione delle strutture abusive (veranda €8.300, magazzino €6.300), rappresenta un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni, sfruttando gli spazi e il contesto. Il potenziale è notevole per chi desidera investire in una proprietà all'asta con un'ottima base e margini di personalizzazione, tenendo conto delle spese di ripristino.

Situato in Contrada Agliocane a Gioiosa Ionica, l'immobile gode di una posizione serena, pur essendo ben collegato ai servizi principali. La zona offre la tranquillità della periferia con la comodità di raggiungere rapidamente il centro cittadino e le sue attività. È importante considerare che l'area ricade in zone con vincolo paesaggistico e Piano Gestione Rischi Alluvioni (PGRA).

Vuoi trasformare questo potenziale in realtà e partecipare all'asta? Contattaci per scoprire tutti i dettagli e valutare un acquisto all'asta vantaggioso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villino unifamiliare con corte e magazzino
• Superficie: Alloggio 137,30 mq; Corte esclusiva di circa 460 mq
• Piano: Terra
• Località: Gioiosa Ionica (RC) - Contrada Agliocane snc/26B
• Stato: Buono stato generale, con difformità da regolarizzare e abusi da demolire. Attualmente occupato dal debitore.
• Pertinenze: Ampia corte esclusiva (le aree ex magazzino e veranda verranno convertite in corte)
• Classe energetica: Non disponibile (APE non redatta per il villino; Magazzino esente in quanto da demolire)