Appartamento All'asta In Via Nd - 89042 Gioiosa Ionica (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con ingresso indipendente all'asta a gioiosa ionica

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un immobile a prezzo interessante: si tratta della vendita della nuda proprietà di un appartamento occupato, inserito in un contesto residenziale tranquillo nella contrada Ponzo di Gioiosa Ionica. Ideale per investitori o acquirenti che valutano un acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

L'immobile è un appartamento residenziale di circa 87,44 mq situato al piano terra di un fabbricato pluripiano con struttura in cemento armato (costruzione stimata intorno al 1979-1980). L'unità dispone di ingresso indipendente dal cortile esterno oltre ad accesso dal vano scala condominiale; internamente è composta da cucina, una camera da letto, bagno e un piccolo ripostiglio. Le finiture sono discrete: pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, infissi in alluminio e impianto di riscaldamento con radiatori; è presente inoltre un condizionatore.

Punti di forza: ingresso indipendente e superficie sfruttabile in modo funzionale, contesto semi-periferico ma comodo ai collegamenti (vicino allo svincolo della strada di grande comunicazione Ionio–Tirreno), e possibilità di acquisire la nuda proprietà con un investimento spesso inferiore al valore pieno dell'immobile. Nota importante: l'appartamento è attualmente occupato e l'immobile risulta privo del certificato di agibilità; secondo la perizia la parte relativa all'unità è sanabile, ma l'acquirente dovrà valutare gli oneri necessari per regolarizzazioni amministrative.

Il quartiere di Ponzo è una zona residenziale semi-periferica di Gioiosa Ionica, a pochi chilometri dal centro città (circa 3 km) e ben collegata alle principali arterie. Nelle vicinanze si trovano servizi locali essenziali, piccole attività commerciali e buone possibilità di parcheggio nelle aree antistanti il fabbricato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (nuda proprietà)
• Superficie: 87,44 mq (superficie commerciale indicativa)
• Piano: piano terra (accesso da cortile e vano scala condominiale)
• Località: contrada Ponzo, Gioiosa Ionica (RC)
• Stato: abitabile ma occupato; privo di certificato di agibilità; parte sanabile secondo perizia
• Pertinenze: ingresso indipendente dal cortile condominiale, ripostiglio interno
• Classe energetica: non certificata / non disponibile

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