Appartamento All'asta In Via Nd - 89042 Gioiosa Ionica (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con veranda all'asta a gioiosa ionica

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione ampia in zona Ponzo, Gioiosa Ionica. Venduto come nuda proprietà e attualmente occupato, è ideale per investitori o chi pianifica un acquisto all'asta con visione a medio termine.

L'appartamento è un'unità abitativa di circa 184 m² commerciali (oltre veranda e balconi), posta al secondo piano (terzo fuori terra) di un fabbricato a quattro piani con struttura in cemento armato. L'immobile si presenta rifinito e curato: pavimenti in ceramica (camere con parquet), infissi in legno con persiane, porte in legno, bagno piastrellato, impianti elettrico e idraulico funzionanti, e impianto citofonico. L’ingresso è dal vano scala condominiale rifinito in granito con ringhiera in ferro battuto; non è presente ascensore.

La distribuzione interna è classica e molto funzionale: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, ripostiglio, corridoio, veranda e due balconi che garantiscono una buona luminosità e spazi esterni fruibili. L’immobile è occupato (usufrutto / diritto di abitazione risultante negli atti) e la perizia segnala che l’unità è sanabile dal punto di vista urbanistico (verificare la documentazione). Importante: il fabbricato di riferimento risulta in parte privo di titolo abilitativo originario; secondo la relazione tecnica il sub.13 è considerato sanabile, pertanto è necessaria una verifica tecnico‑legale per la definitiva regolarizzazione.

Il contesto è la contrada Ponzo, area residenziale tranquilla a breve distanza dallo svincolo della strada di grande comunicazione Ionio‑Tirreno. Servizi di vicinato, collegamenti stradali e la vicinanza al centro di Gioiosa Ionica rendono l’ubicazione comoda sia per uso familiare che per destinazioni a reddito. Anno di costruzione stimato fra 1979 e 1980.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (nuda proprietà)
• Superficie: circa 184 m² commerciali (oltre veranda e balconi)
• Piano: secondo piano (terzo fuori terra) — accesso da vano scala comune (no ascensore)
• Località: contrada Ponzo, Gioiosa Ionica (RC)
• Stato: rifinito, buono stato conservativo; immobile occupato
• Pertinenze: veranda ampliabile, due balconi; vano scala comune in granito
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non rilevato)

Valuta l'acquisto all'asta con attenzione: opportunità interessante per metrature generose e finiture curate, con la necessità di verificare la regolarizzazione urbanistica e la situazione di occupazione/usufrutto. Se desideri maggiori informazioni, documentazione o vuoi valutare la partecipazione all'asta, contattaci per essere accompagnato passo passo nell'acquisto all'asta.