Appartamento All'asta In Contrada Bombaconi - 89043 Grotteria (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampia proprietà con terreno e garage all'asta a Grotteria

Scopri un'opportunità unica di investimento o per realizzare la casa dei tuoi sogni con questa interessante proprietà all'asta a Grotteria, immersa nella tranquillità della campagna calabrese.

Questa proprietà si compone di due appartamenti residenziali indipendenti, un ampio locale garage e un terreno di pertinenza, offrendo spazi generosi e versatili nel cuore di Grotteria. Un'occasione da non perdere per chi cerca un investimento strategico o la possibilità di dare nuova vita a un immobile.

L'appartamento al piano terra, autorizzato e in buono stato di conservazione, offre 105,53 mq di superficie residenziale e un cortile di accesso di 59,89 mq. Internamente è ben rifinito, completo di impianti e infissi in alluminio anodizzato, con pavimenti in ceramica e graniglia. Gli ambienti includono una cucina/soggiorno, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio.

Al piano primo troviamo un secondo appartamento di 152,56 mq con 37,99 mq di balconi, anch'esso in buono stato di conservazione e dotato di tutti gli impianti. Questo immobile, tuttavia, è frutto di una sopraelevazione realizzata in assenza di autorizzazione edilizia, classificato come abuso non sanabile. La sua valutazione attuale tiene conto di un valore d'uso pre-demolizione.

Completano la proprietà un locale garage non accatastato di 39,38 mq, anch'esso abusivo e non sanabile, che ricade parzialmente su area pignorata e in gran parte su terreno di terzi, con accesso tramite rampa esterna non pignorata. Un terreno libero di 117 mq si aggiunge al lotto, fornendo ulteriori spazi esterni. Si segnala l'assenza del certificato di abitabilità/agibilità e irregolarità strutturali che rendono l'immobile un'offerta particolare all'asta.

Situata nella frazione Bombaconi di Grotteria (RC), la proprietà gode di una posizione tranquilla, tipica delle zone extraurbane, ma con facile accesso ai servizi essenziali del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Due appartamenti, locale garage, terreno
• Superficie: Appartamento PT 165,42 mq (comm.le); Appartamento P1 190,55 mq (comm.le); Garage 39,38 mq (comm.le); Terreno 117 mq
• Piano: Piano Terra e Piano Primo
• Località: Grotteria (RC)
• Stato: Complessivamente abitato, con abusi edilizi non sanabili al Piano Primo e per il garage.
• Pertinenze: Cortile di accesso, balconi, vano scala, terreno
• Classe energetica: Non attestata

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