Terreno All'asta In Località Marcinà Inferiore - 89043 Grotteria (RC) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno agricolo 3.120 m² con potenzialità all'asta a Marcinà

Questo terreno agricolo è proposto all'asta e rappresenta un'occasione per chi cerca una proprietà rurale con spazio e possibili sviluppi nella zona di Marcinà Inferiore (Grotteria). Un lotto esteso e versatile che può interessare operatori agricoli, piccoli investitori o chi cerca terreno per impianti arborei.

Si tratta di un terreno seminativo arborato della superficie di 3.120 m² (Catasto: Comune di Grotteria, foglio 43 particella 523), classificato in catasto come seminativo arborato, classe 1 (R.D. €16,11 – R.A. €5,64). Il lotto è offerto con prezzo base d’asta di €11.846,25; offerta minima €8.884,69. Cauzione richiesta: 10% dell’importo offerto.

L’area è ricompresa nello strumento urbanistico comunale nella zona E1 (aree agricole con possibilità di insediamenti di tipo industriale e artigianale); per le condizioni storiche del frazionamento (superficie inferiore alla minima unità agricola di 3.330 m²) è indicata la possibilità di ricadere in una zona C di carattere speciale. Si tratta quindi di un terreno con potenzialità che richiede verifica tecnico-amministrativa presso il Comune per confermare eventuali destinazioni d’uso e previsioni urbanistiche.

Punti di forza: ampia superficie compatta ideale per coltivazioni o impianti arborei, posizione inserita in contesto agricolo e possibilità — da approfondire tecnicamente — di utilizzi non strettamente agricoli in relazione agli strumenti urbanistici. Trasparenza: si consiglia di verificare in Comune vincoli, servitù e normative urbanistiche prima di formulare offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo arborato)
• Superficie: 3.120 m²
• Piano: terreno (lotto unico)
• Località: Grotteria (RC), località Marcinà Inferiore
• Stato: seminativo arborato, classe catastale 1
• Pertinenze: nessuna costruzione indicata
• Classe energetica: non applicabile

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