Negozio All'asta In Tra Via Giuseppe Garibaldi E Via Degli Uffici Con Accesso Dalla Via Giuseppe Garibaldi - 89023 Laureana Di Borrello (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare con negozio all'asta a Laureana di Borrello

Proponiamo in vendita all'asta un fabbricato commerciale da ristrutturare, con accesso da via Giuseppe Garibaldi e affaccio anche su via Degli Uffici. Questa opportunità all'asta, ideale per un'investitore o per chi cerca un immobile all'asta a uso commerciale/artigianale, offre spazi versatili nel centro del paese.

Si tratta di un fabbricato su due piani fuori terra oltre seminterrato: al piano terra locale commerciale (categoria C/1) di circa 61 m² (superficie catastale 64 m²), al seminterrato locale deposito/magazzino (C/2) di 48 m² (superficie catastale 71 m²) e al primo piano magazzino/deposito di 75 m² (superficie catastale 93 m²). Il seminterrato è allo stato grezzo, privo di impianti e di aperture dirette verso l’esterno; il primo piano è collegabile tramite scala amovibile e risulta rustico. Il piano terra ha due vani separati da un ampio arco e un infisso in ferro con pannelli in vetro.

Punti di forza: posizione sulla via principale del paese con accesso diretto dalla via Giuseppe Garibaldi, ampi volumi e destinazione commerciale che permettono diverse trasformazioni operative; l’immobile è libero e disponibile per la procedura, offrendo una pronta acquisizione tramite asta giudiziaria a Laureana di Borrello. Criticità da considerare: assenza di titoli abilitativi e di certificato di agibilità/abitabilità, interventi ampliativi eseguiti senza autorizzazioni e ritenuti dal CTU non sanabili, impianti non conformi e discrepanze tra planimetria catastale e stato di fatto. Questi elementi sono stati considerati nella valutazione e rendono l’offerta particolarmente interessante per chi è pronto a un intervento strutturale.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in posizione centrale nel Comune di Laureana di Borrello, con buona visibilità su strada e vicinanza a servizi locali, attività commerciali e collegamenti cittadini. Ideale per chi cerca una soluzione commerciale/industriale da ristrutturare o per chi vuole investire in un immobile all'asta con potenziale di riconversione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale/deposito con negozio
• Superficie: consistenza totale 184 m² (superficie catastale totale 228 m²: PT 64 m², seminterrato 71 m², 1°p 93 m²)
• Piano: piano terra, primo piano e seminterrato
• Località: Laureana di Borrello (accesso via Giuseppe Garibaldi / via Degli Uffici)
• Stato: parzialmente rifinito al piano terra; seminterrato grezzo e primo piano allo stato rustico; impianti non conformi; assenza di titoli abilitativi e agibilità
• Pertinenze: magazzini/locale deposito (subalterni C/2) e negozio (C/1)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Diritto in vendita: piena proprietà, immobile libero
• Prezzo base d’asta: € 37.387,93 (offerta minima € 28.040,95; rilancio minimo € 1.000)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni pratiche sulla procedura e sui vincoli tecnici? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nell'asta giudiziaria a Laureana di Borrello.