Attivita Commerciale All'asta In Via Luigi Cadorna, 89023 Laureana Di Borrello Rc, Italia Laureana Di Borrello, Reggio Calabria - LOTTO 3

Descrizione

🏡 garage funzionale con accesso comodo all'asta a Laureana di Borrello

Un'opportunità pratica per chi cerca spazio sicuro e accessibile: locale garage/deposito in vendita all'asta, ideale sia per uso privato che come investimento a basso costo di ingresso. Posizionato al piano terra, offre una soluzione immediatamente fruibile in un contesto tranquillo.

Il locale è un garage/deposito di circa 55 mq catastali (cat. C/6, sub 4), collocato al piano terra con accesso diretto da via Luigi Cadorna. L'unità si presenta completamente ammodernata dal punto di vista strutturale, con finiture in stile rustico e impianti funzionali realizzati in occasione dei lavori (ristrutturazione riportata al 2012). La corrispondenza con la planimetria catastale è confermata nella perizia.

Punti di forza: pianta regolare e ampia superficie utile per parcheggio, deposito o laboratorio; facile accesso stradale e manovra per autovetture; stato strutturale buono che riduce interventi necessari. Si segnala tuttavia la necessità di una formale regolarizzazione urbanistica perfezionabile tramite SCIA: onere stimato indicativamente in € 2.000 (importo considerato nella stima perizia).

Collocazione e servizi: il locale si trova a Laureana di Borrello lungo la direttrice verso la frazione Bellantoni, in zona periferica ma con buona viabilità di collegamento. Servizi di prima necessità raggiungibili in pochi minuti dal centro del paese.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale garage / deposito
• Superficie: 55 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terra
• Località: Laureana di Borrello (accesso da via Luigi Cadorna)
• Stato: completamente ammodernato strutturalmente, finiture rustiche, impianti funzionanti (ristrutturazione 2012)
• Pertinenze: accesso esclusivo da via Luigi Cadorna, proprietà esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia