Laboratorio All'asta In Via Bologna Snc - 89023 Laureana Di Borrello (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino commerciale con cortile all'asta a laureana di borrello

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un ampio locale commerciale o deposito con accesso carrabile e cortile privato nel centro di Laureana di Borrello. Ideale per artigiani, operatori del settore auto o investitori che vogliono riconvertire o rilanciare una attività.

Il lotto comprende un locale magazzino (ex officina meccanica) al piano terra con superficie commerciale pari a circa 180 mq e altezza utile interna di circa 3,95 m. All'interno è presente un piano rialzato/ufficio di circa 10,40 mq e un vano tecnico di forma triangolare di circa 6,76 mq; il locale conserva attrezzature utili (ponte sollevatore a 2 colonne, banchi e utensileria). Lo stato conservativo è mediamente discreto/mediocre: pavimentazione e finiture interne necessitano di interventi di manutenzione.

Completa la proprietà una porzione di cortile privata di circa 64,48 mq con accesso carrabile tramite cancello scorrevole; sul cortile insistono due manufatti realizzati abusivamente (uno interrato ~26 mq e uno coperto ~38,48 mq). Si segnala che l'Ufficio Tecnico comunale ha ordinato la demolizione della copertura dei manufatti abusivi: spese e interventi a carico dell'acquirente. L'immobile dispone inoltre dell'agibilità per l'attività di officina rilasciata nel 1999 (documentazione presente in perizia).

Posizione e servizi: l'immobile si trova su Via Bologna, in zona semicentrale del paese, con buona accessibilità stradale e vicinanza ai servizi locali. La corte asfaltata può essere utilizzata come parcheggio o area di carico/scarico, rendendo il lotto funzionale per attività commerciali o laboratoriali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locali magazzino (ex officina meccanica)
• Superficie: superficie commerciale circa 180 mq (locale) + pertinenza cortile mq 64,48 (manufatti abusivi complessivi mq 64,48)
• Piano: piano terra (seminterrato su tre lati), accesso carrabile da Via Bologna
• Località: Via Bologna, Laureana di Borrello (RC)
• Stato: conservazione mediamente discreta/mediocre; attrezzature da officina presenti; opere di manutenzione necessarie
• Pertinenze: cortile privato mq 64,48 con n.2 manufatti abusivi (ord. demolizione copertura) e ingresso carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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