Laboratorio All'asta In Via Bologna Snc - 89023 Laureana Di Borrello (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino con cortile e laboratori all'asta a laureana di borrello

Un'opportunità per investitori e artigiani: immobile all'asta composto da ampio locale commerciale ex-officina con ingresso carrabile su Via Bologna. Vendita in asta giudiziaria a Laureana di Borrello, ideale per chi cerca uno spazio di lavoro con cortile privato e accesso diretto su strada.

Locale al piano terra di generose dimensioni (superficie commerciale stimata ~180 mq; superficie utile netta ~150 mq) con altezza utile fino a circa 3,95 m. L’unità ospita ancora attrezzature da officina, un locale ufficio rialzato (~10,4 mq, h≈1,95 m) e un vano tecnico; pavimenti e impianti sono in condizioni discrete/mediocri, coerenti con l’uso precedente. Doppia saracinesca e ingresso carrabile rendono il magazzino immediatamente accessibile per veicoli e carico/scarico.

Al lotto è abbinata una porzione di cortile di pertinenza (circa 64,48 mq) sulla quale insistono due locali realizzati senza titolo (circa 26 mq + 38,48 mq). Si segnala che l’Ufficio Tecnico ha disposto la demolizione della copertura dei manufatti abusivi: elemento da considerare nell’eventuale uso o trasformazione dell’immobile e nei costi di adeguamento dopo l’acquisto all’asta.

Punti di forza: posizione semicentrale con accesso carrabile su Via Bologna, ampie volumetrie idonee a officina, deposito o laboratorio, possibilità di conversione secondo necessità d’impresa. Criticità: lavori di manutenzione e adeguamento impiantistico consigliati e presenza di manufatti abusive con obbligo di intervento sulla copertura.

Zona servita: il fabbricato si trova nel centro urbano di Laureana di Borrello, a breve distanza da servizi locali, attività commerciali e vie di comunicazione provinciali; adatto per operatori che necessitano di visibilità e accesso diretto su strada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locali magazzino (ex officina meccanica)
• Superficie: superficie commerciale ca. 180 mq (utile netta ca. 150 mq); pertinenza cortile con locali abusivi ca. 64,48 mq
• Piano: piano terra (seminertrato su tre lati), ingresso carrabile su Via Bologna
• Località: Via Bologna, Laureana di Borrello (RC)
• Stato: uso precedente officina, finiture e impianti in stato mediocre; locali pavimentati e parzialmente arredati con attrezzature da officina
• Pertinenze: porzione di cortile privata con n.2 locali abusivi (copertura su capriate in ferro e lamiera — ordine di demolizione della copertura)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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