Appartamento All'asta In Via Bologna Snc - 89023 Laureana Di Borrello (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazzi all'asta a laureana di borrello

Un'opportunità unica: appartamento all'asta in posizione semicentrale, ideale per chi cerca spazi generosi e aree esterne private. Immobile all'asta venduto con porzione di cortile e lastrico solare di proprietà esclusiva.

L'abitazione, posta al 1° piano (2° f.t.), sviluppa una superficie commerciale di circa 202 mq (superficie utile ~162 mq) e offre una distribuzione funzionale suddivisa in zona giorno e zona notte. Ampio ingresso/atrio, soggiorno con camino collegato alla cucina/pranzo tramite un arco, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e corridoio di disimpegno. Soffitti h = 3,00 m; finiture di tipo medio, pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio e porte interne in legno. Riscaldamento tramite split con inverter.

Punti di forza: tre terrazzi coperti (tot. circa 68 mq) e porzione di cortile esclusivo pavimentato (circa 61 mq) utilizzato anche come parcheggio; lastrico solare esclusivo di proprietà (circa 134 mq) con accesso dal corpo scala condominiale. L'appartamento è arredato e ben soleggiato, con stanze ampie e gradevoli affacci. Criticità: assenza di ascensore, facciate non tinteggiate e il lastrico solare è privo di parapetti di protezione (informazione presente in perizia).

Contesto: ubicato in Via Bologna, nel centro urbano di Laureana di Borrello, in zona “B” di completamento edilizio. Posizione comoda ai servizi del paese, attività commerciali e collegamenti locali; l'assenza di un condominio formalmente costituito riduce gli oneri condominiali correnti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: utile ~162 mq / commerciale ~202 mq
• Piano: 1° piano (2° f.t.) — ascensore: assente
• Località: Laureana di Borrello (Via Bologna)
• Stato: arredato e rifinito, stato manutentivo discreto, finiture di tipo medio
• Pertinenze: 3 terrazzi coperti (tot. ~68 mq), porzione di cortile esclusivo (~61 mq), lastrico solare esclusivo (~134 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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