Appartamento All'asta In Via Arenile, 56 - 89044 Locri (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta bifamiliare con lastrico solare all'asta a Locri

Questa soluzione indipendente su due livelli, con ampi spazi esterni e vista mare a pochi passi, è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa vicino alla costa da ristrutturare e valorizzare. L'immobile si presta a interventi mirati per trasformarlo in una comoda residenza familiare o in una seconda casa al mare.

L'abitazione si sviluppa su due piani per una superficie lorda di circa 85,95 m² per piano, collegati da scala interna. Al piano terra si trova ingresso, cucina, bagno e un soggiorno dal quale si accede alla scala interna; il primo piano ospita tre camere da letto (ognuna con accesso a balcone) e un bagno. Completa la proprietà un ampio lastrico solare (circa 70 m²) e una corte comune di circa 69,05 m² che funge da accesso e area esterna. I pavimenti sono in gres, gli infissi in alluminio con vetrocamera; gli impianti presenti comprendono elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento/raffrescamento, impianto fotovoltaico e videocitofono. Lo stato di conservazione è buono, con necessità di ordinaria manutenzione.

Tra i punti di forza: posizione prossima al lungomare e facilmente raggiungibile dalle principali vie cittadine; ampi spazi esterni (corte e lastrico) che offrono potenzialità per terrazze vivibili; la planimetria distribuisce bene gli ambienti rendendo semplice una riorganizzazione interna. Si segnala però che i lavori eseguiti risultano in difformità rispetto alla concessione edilizia originaria: mancata comunicazione di fine lavori, assenza di collaudo statico e di certificato di agibilità. La CTU ha rilevato che, per le difformità riscontrate, l'abuso non risulta sanabile; ciò comporta criticità urbanistiche e amministrative che devono essere valutate prima dell'acquisto.

L'immobile è ubicato in Via Arenile (oggi n. 56) nel Comune di Locri (RC), in una zona servita e a breve distanza dal mare e dal lungomare: servizi, negozi e collegamenti locali nelle vicinanze rendono la posizione comoda sia per uso residenziale sia per destinazioni stagionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edifico residenziale (unità su due piani)
• Superficie: superficie lorda per piano 85,95 m²; lastrico solare circa 70 m²; corte comune 69,05 m²
• Piano: terra e primo (collegati)
• Località: Locri (RC), Via Arenile n. 56 (zona lungomare)
• Stato: buono conservativo; necessita di manutenzione ordinaria; assenza di agibilità e collaudo; difformità edilizie non sanabili secondo CTU
• Pertinenze: balconi (tre), lastrico solare, corte comune
• Classe energetica: non presente negli archivi regionali (APE non reperito)

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