Magazzino All'asta In Via Timeo - 89044 Locri (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito/garage funzionale fronte mare all'asta a Locri

Questa opportunità all'asta propone un deposito/garage fronte mare, ideale come investimento o spazio di deposito vicino al lungomare di Locri. Immobile all'asta in posizione comoda, con accesso diretto da via Timeo e buona visibilità.

L'unità è un locale unico di forma rettangolare, posto al piano terra con pavimento rialzato di circa 20 cm rispetto alla quota stradale. Realizzato nei primi anni '90 con struttura in calcestruzzo armato, si presenta con finiture di tipo economico: pavimento in gettata di cemento, intonaci lisci alle pareti e soffitto, infissi metallici. Attualmente è utilizzato come garage/deposito ed è detenuto dall'occupante senza titolo (dato registrato nella perizia).

Spazio pratico e sfruttabile: superficie commerciale 53,00 m² (superficie utile 41,30 m²; sviluppo perimetrale 57,30 m²). Categoria catastale C/2 (deposito/garage), rendita catastale indicata € 110,63; accesso diretto da via Timeo n. 99. Stato conservativo: funzionale ma con rifiniture essenziali, adatto all'uso come autorimessa, magazzino o piccolo laboratorio con interventi limitati.

Punti di forza: posizione fronte mare/verso il litorale, accessibilità a livello strada, unità unica senza frazionamenti, struttura in cemento armato (più robusta rispetto a murature tradizionali), destinazione d'uso già conforme a C/2 (garage/deposito). Criticità chiare e trasparenti: finiture economiche e occupazione senza titolo — aspetti evidenziati in perizia che influenzano la gestione post-acquisto.

Contesto e servizi: ubicato in via Timeo, a breve distanza dalla spiaggia e dai servizi del centro cittadino di Locri. Zona con buona vocazione residenziale e turistico-balneare; vicinanza a vie di comunicazione e parcheggi pubblici facilita l'utilizzo come deposito per attività locali o uso privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito / garage (cat. C/2)
• Superficie: superficie commerciale 53,00 m² (utile 41,30 m²)
• Piano: piano terra (accesso a livello strada, pavimento rialzato ~20 cm)
• Località: via Timeo n. 99, Locri (RC)
• Stato: struttura in c.a. (primi anni '90), finiture economiche, utilizzato come garage/deposito, detenuto senza titolo (come da perizia)
• Pertinenze: unità singola ad uso deposito/garage (nessuna pertinenza aggiuntiva indicata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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