Appartamento All'asta In Via Garibaldi, N° 27/29 - 89022 Cittanova (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione da ristrutturare con corte all'asta a cittanova

Questa casa su due livelli è proposta all'asta in asta giudiziaria a Cittanova: un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi e potenziale di valorizzazione. Ideale per chi vuole intervenire con progetto di recupero nel centro urbano.

L'immobile è una porzione di fabbricato uso abitazione composta da piano terra (zona giorno) e primo piano (zona notte), con superficie catastale di 157,00 mq e superficie commerciale calcolata di 174,83 mq. Al piano terra si sviluppano circa 83,20 mq di zona giorno più una corte esclusiva di circa 20,64 mq; al primo piano sono presenti circa 83,20 mq di zona notte e balconi per circa 4,64 mq. Stato di conservazione: in pessimo stato di manutenzione, attualmente disabitato e da ristrutturare.

Gli impianti presenti: impianto elettrico e citofono esistenti e funzionanti; assente impianto di riscaldamento; boiler per acqua calda presente; allacci idrico e fognario collegati alla rete cittadina. Struttura in muratura con copertura a falde in legno e finiture interne tipiche (pavimenti in cotto e ceramica, infissi in legno / alcuni in alluminio, parapetti in ferro battuto). Caratteristiche che rendono l'immobile interessante per un recupero conservativo o una ristrutturazione con frazionamento degli spazi.

Punti di forza: ampia metratura commerciale, doppia esposizione con balconi e corte esclusiva, posizione centrale in via G. Garibaldi ns. 27/29 a Cittanova (RC). Criticità: necessita lavori di ristrutturazione e adeguamento impiantistico; sull'immobile gravano iscrizioni ipotecarie e pignoramenti trascritti (informazioni presenti in perizia), dunque si tratta di un immobile all'asta con vincoli giudiziari da valutare.

La zona è il centro storico di Cittanova, con servizi cittadini a portata di mano: negozi di prossimità, uffici comunali e buoni collegamenti con le arterie locali. Posizione favorevole per chi desidera una soluzione abitativa nel cuore del paese con possibilità di intervento e rivalutazione dell'immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due livelli (porzione di fabbricato)
• Superficie: Superficie catastale 157,00 mq / Superficie commerciale 174,83 mq
• Piano: piano terra + primo (no ascensore)
• Località: via G. Garibaldi nn. 27/29, Cittanova (RC)
• Stato: in pessimo stato di conservazione, disabitato, da ristrutturare
• Pertinenze: corte esclusiva ~20,64 mq, balconi ~4,64 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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