Casa Singola All'asta In Strada Pantana - 89042 Gioiosa Ionica (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso residenziale con impianto fotovoltaico all'asta a marina di gioiosa ionica

All'asta: opportunità per investitori e operatori del settore di acquisire un complesso immobiliare a Marina di Gioiosa Ionica composto da più unità con impianti fotovoltaici. Vendita in procedura esecutiva; la perizia e l'ordinanza contengono tutti i dettagli tecnici e urbanistici consultabili.

Si tratta di più unità immobiliari censite nella particella 631 del foglio 15: sub. 3 (piano 2) con lastrico solare su cui è posizionato un impianto fotovoltaico; sub. 4 (piani T-1, rendita €15.400,00) e sub. 5 (piani T-1, rendita €8.270,00) con destinazioni indicate in perizia; inoltre diritto di proprietà superficiaria sul sub. 2 (piano 2, rendita €9.140,00) anch'esso con impianto fotovoltaico. Lotti e dati catastali sono riportati in perizia.

Punti di forza: presenza di impianti fotovoltaici e lastrico solare, composizione plurifamiliare/merceologica che consente diverse strategie (uso diretto, locazione o valorizzazione), e diritto di proprietà superficiaria che amplia le possibilità d'uso. Si segnala un atto di servitù di passaggio relativo all’impianto fotovoltaico (29.11.2011, durata 25 anni) e che il sub. 5 risulta occupato con contratto di locazione del 08.06.2018 opponibile per la durata di 9 anni — fattore rilevante per valutazione redditività.

Contesto e servizi: ubicazione in Marina di Gioiosa Ionica (RC), area di interesse turistico-balneare e servita da collegamenti locali; la posizione è adatta sia ad attività ricettive sia ad investimenti residenziali o commerciali collegati al territorio. Per condizioni urbanistiche, strutturali e stato di fatto si rimanda esplicitamente alla relazione di stima allegata alla perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso di più unità immobiliari (proprietà piena + diritto di superficie su una unità)
• Superficie: non indicata nella perizia (vedi relazione di stima)
• Piano: sub.3 piano 2; sub.2 piano 2; sub.4 e sub.5 piani T‑1 (terra e primo)
• Località: Marina di Gioiosa Ionica (RC), strada Pantana s.n.c.
• Stato: da verificare in perizia (condizioni urbanistiche e strutturali rinviate alla relazione tecnica)
• Pertinenze: lastrico solare con impianto fotovoltaico; impianti fotovoltaici su alcune unità; diritto di proprietà superficiaria su sub.2; servitù di passaggio per impianto fotovoltaico (atto 29.11.2011, durata 25 anni)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati economici asta: prezzo base € 2.657.439,25 — offerta minima € 1.993.079,44 — deposito cauzionale 10% del prezzo offerto

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