Attivita Commerciale All'asta In Via I Maggio - 89046 Marina Di Gioiosa Ionica (RC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 unità miste con rendita all'asta a marina di gioiosa ionica

Questa opportunità all'asta propone un pacchetto di unità immobiliari facenti parte di un unico fabbricato a Marina di Gioiosa Ionica: una soluzione interessante per investitori che cercano reddito da locazione o un progetto di rilancio di un immobile misto. L'acquisto all'asta consente di valutare l'immobile nel suo complesso con condizioni chiare indicate in perizia.

Si tratta di quattro unità catastali distinte, censite nei fogli e particelle indicate in perizia, con le seguenti caratteristiche catastali e rendite: sub. 30 (cat. D/8, piano T-S1, rendita € 4.923,00), sub. 2 (cat. C/1, piano T, rendita € 6.093,68), sub. 3 (cat. C/1, piano 1, rendita € 6.037,30) e sub. 8 (cat. D/8, piano 1, rendita € 6.944,00). Le unità sono parte di un più ampio fabbricato e, al momento della perizia, risultano occupate con contratto di locazione stipulato il 01/05/2015 (contratto opponibile per la durata di 9 anni).

I principali punti di forza: pacchetto unità multiple nello stesso fabbricato che permette economie di gestione e potenziale redditività, presenza di unità a piano terra e al primo piano (accessibilità e visibilità per eventuali destinazioni commerciali), e rendite catastali documentate in perizia che facilitano la valutazione dell'investimento. Si segnala che l’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia e che la presenza del contratto di locazione costituisce fattore da valutare nella gestione successiva.

Le unità sono locate a Marina di Gioiosa Ionica (RC), in un contesto urbano consolidato; per la verifica delle esatte ubicazioni interne al fabbricato, la perizia catastale e le visure ipotecarie sono disponibili in consultazione. Si raccomanda la visione diretta e la valutazione della documentazione prima di formulare l’offerta all'asta. Prezzo base d'asta: € 840.614,06 (offerta minima indicata in perizia: € 630.460,54).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: pacchetto di unità immobiliari facenti parte di un fabbricato (uso misto, vedi categorie catastali)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: T, T-S1 e 1 (unità distribuite su piano terra, seminterrato/terra e primo piano)
• Località: Marina di Gioiosa Ionica (RC)
• Stato: occupato – contratto di locazione del 01/05/2015 opponibile per la durata di 9 anni (come da perizia)
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire la documentazione completa, aiutarti a prenotare la visita e guidarti nella partecipazione all'asta.