Attivita Commerciale All'asta In Via I Maggio - 89046 Marina Di Gioiosa Ionica (RC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 unità multiple con reddito all'asta a marina di gioiosa ionica

Una rara opportunità d'investimento: più unità immobiliari facenti parte di un unico fabbricato, proposte all'asta in blocco a Marina di Gioiosa Ionica. Questa vendita all'asta è ideale per investitori che cercano un portafoglio di locali con contratto di locazione in essere e potenziale reddito consolidato.

Il lotto comprende quattro unità catastalmente distinte (foglio 20):
- particella 478 sub. 30 (cat. D/8, piano T-S1, rendita € 4.923,00);
- particella 561 sub. 2 (cat. C/1, piano T, rendita € 6.093,68);
- particella 561 sub. 3 (cat. C/1, piano 1, rendita € 6.037,30);
- particella 576 sub. 8 (cat. D/8, piano 1, rendita € 6.944,00).
Le categorie catastali (C/1 e D/8) e le rendite indicate suggeriscono una combinazione di spazi commerciali/terziari e locali accessori; la perizia non riporta la superficie complessiva. Lo stato è occupato: esiste un contratto di locazione stipulato il 01.05.2015, antecedente all’avviso di esecuzione, opponibile per la durata di nove anni — elemento da valutare come vincolo ma anche come fonte di reddito.

Punti di forza: acquisto in blocco che permette l’acquisizione di un portafoglio di unità con posizionamento consolidato nello stesso fabbricato; rendite catastali espresse che aiutano nella valutazione economica; ideale per investitori che cercano flussi reddituali o per chi vuole riqualificare/riconfigurare gli spazi nel medio termine, compatibilmente con i contratti in essere. Trasparenza: la perizia non indica la metratura e la classe energetica, pertanto si consiglia di svolgere verifiche e sopralluoghi prima dell’offerta.

Contesto e servizi: ubicazione in Marina di Gioiosa Ionica (RC), località con vocazione costiera e attività commerciali locali; la posizione all’interno di un fabbricato con più livelli può favorire accessibilità ai servizi del centro e visibilità per le unità a piano terra. Valutare la vicinanza a vie di comunicazione e alla costa per stimare ulteriori potenzialità di reddito stagionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliari multiple facenti parte di un più ampio fabbricato (uso commerciale/terziario e accessorio)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piani T-S1, T e 1 (vedi subalterni)
• Località: Marina di Gioiosa Ionica (RC)
• Stato: occupato con contratto di locazione del 01.05.2015 opponibile per 9 anni
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base d’asta: € 1.120.818,75 — offerta minima € 840.614,06 — rilancio minimo in gara € 33.624,56 (3%); deposito cauzionale: 10% dell’offerta.

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