Appartamento All'asta In Viale Europa 95 - 89046 Marina Di Gioiosa Ionica (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con garage all'asta a Marina di Gioiosa Ionica

Un'opportunità unica sul lungomare: immobile all'asta composto da appartamento con vista diretta sulla spiaggia e locale di deposito carrabile al piano seminterrato. Ideale per chi cerca una casa al mare con pertinenza utilizzabile come garage o laboratorio.

Lotto unico composto da appartamento al 1° piano (categoria catastale A/3, 5 vani) di 94,30 m² (superficie comprensiva dei muri) con tre balconi panoramici per complessivi 18,58 m² e locale deposito al piano seminterrato di 49,19 m². L’appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione, con pavimenti in ceramica di qualità e rifiniture curate; al sopralluogo non risultavano attive le forniture elettriche e gas. Predisposizione per termosifoni, impianto di climatizzazione con ventilconvettori aria-aria e caldaia a gas per l’acqua sanitaria.

La distribuzione interna è pratica e funzionale: ingresso, ampio soggiorno/pranzo con balcone vista mare, cucina abitabile, corridoio, due camere da letto e doppi servizi. Tre balconi offrono ampie vedute verso la battigia e garantiscono ottima luminosità e arieggiamento degli ambienti. Ideale sia come prima casa che come casa vacanze o investimento per locazioni stagionali.

Il locale al piano seminterrato è accessibile con uscita carrabile tramite saracinesca metallica; altezza interna netta 2,77 m, configurabile anche come garage. Il seminterrato include una cucina e un bagno con doccia, rendendolo versatile per uso deposito, autorimessa o locale hobby.

Punti di forza: posizione fronte mare con veduta diretta sulla spiaggia, tre balconi, ascensore condominiale, buone finiture, pertinenza carrabile utilizzabile come garage. Nota di trasparenza: dal perito è stata segnalata una posizione debitoria condominiale pari a €5.343,64; non emergono vincoli storico/artistici né abusi edilizi. A.P.E. presente (dati in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenza (lotto unico)
• Superficie: appartamento 94,30 m² + balconi 18,58 m²; deposito seminterrato 49,19 m²
• Piano: 1° piano (appartamento) + piano seminterrato (deposito/garage)
• Località: Viale Europa 95, Marina di Gioiosa Ionica (RC)
• Stato: buone condizioni di manutenzione; forniture elettriche/gas non attive al sopralluogo
• Pertinenze: locale seminterrato carrabile con saracinesca (uso garage/deposito), 3 balconi
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica presente (APE)

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