Appartamento All'asta In Strada Pantana, N 10 - 89046 Marina Di Gioiosa Ionica (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con balcone all'asta a Marina di Gioiosa Ionica

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta al primo piano di un edificio storico tranquillo, ideale per chi cerca spazio e potenzialità in una zona periferica ma ben collegata. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e si presta a diventare una comoda abitazione famigliare o un investimento da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

L'appartamento (unità catastale Sub. 4) sviluppa una superficie lorda di circa 131 mq ed è posto al 1° piano, accessibile tramite scala comune (assenza di ascensore). Gli spazi interni sono ampi e luminosi: ingresso/soggiorno di 36,80 mq, tre camere (18,60 mq la matrimoniale con cabina armadio di 4,20 mq, altre camere 13,90 e 12,95 mq), doppi servizi (8,55 mq e 6,40 mq), ripostiglio e disimpegni. Completano la proprietà un balcone panoramico di circa 20 mq.

Punti di forza: ambienti generosi con potenziale di ridefinizione degli spazi, ottima esposizione e balcone vivibile. Lo stato generale è abitabile; tuttavia è presente una diversa distribuzione interna rispetto alla planimetria originaria che richiede la presentazione di una CILA in sanatoria (costo stimato complessivo ≈ €2.600). L’unità è occupata dagli attuali proprietari, elemento da considerare nella pianificazione di visite e presa di possesso.

Contesto e servizi: ubicato in Strada Pantana, quartiere periferico di Marina di Gioiosa Ionica, con buoni collegamenti locali e servizi di quartiere nelle vicinanze. L’edificio è presumibilmente realizzato in epoca antecedente al 1967; non risultano certificati di abitabilità/agibilità né APE allegati (l’Attestato di Prestazione Energetica dovrà essere redatto in caso di compravendita o locazione).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità catastale Sub. 4)
• Superficie: superficie lorda totale circa 131 mq
• Piano: primo piano (scala comune, senza ascensore)
• Località: Strada Pantana, Marina di Gioiosa Ionica (RC)
• Stato: abitabile, con difformità interne da regolarizzare tramite CILA (costo stimato €2.600)
• Pertinenze: balcone circa 20 mq; cabina armadio interna
• Classe energetica: non presente (APE da redigere)

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