Appartamento All'asta In Via Dei Giardini N Sn - 89046 Marina Di Gioiosa Ionica (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino signorile con terrazzo all'asta a Marina di Gioiosa Ionica

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare una casa indipendente dallo stile curato e finiture pregiate, ideale per chi cerca comfort e spazi esterni in una località tranquilla. L'opportunità è proposta mediante asta giudiziaria: perfetta per chi valuta un investimento con potenziale di rivalutazione.

Si tratta di un villino residenziale su due livelli per una superficie lorda complessiva di 464 m². Al piano terra è presente una ampia zona giorno di circa 77,65 m² e un ampliamento con zona notte di 40,75 m² (camera, bagno e ripostigli). Al primo piano trovano spazio tre camere da letto, due bagni, disimpegni e un terrazzo coperto di circa 52 m²; è presente inoltre un sottotetto praticabile di 25,8 m². Pavimenti in marmo al piano terra e parquet al piano primo, copertura in legno lamellare e impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento completano l’immobile.

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, elevata qualità delle finiture, terrazzo coperto e cortile esclusivo di circa 160 m² che garantiscono privacy e spazi all’aperto. L’immobile era libero al momento del sopralluogo ed è pronto per una fruizione abitativa dopo gli eventuali adeguamenti personali. Si segnala inoltre la presenza di una porzione di corte di circa 63 m² attualmente in possesso ma non ancora regolarizzata catastalmente, elemento da considerare nella valutazione d'acquisto.

Contesto e servizi: ubicato a Marina di Gioiosa Ionica, in zona residenziale servita e tranquilla, a breve distanza dai principali servizi locali. L'immobile è adatto sia per chi cerca una residenza principale elegante sia per chi valuta un acquisto all'asta con finalità di investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino / fabbricato residenziale
• Superficie: sup. lorda totale 464 m² (T 149 m² + 1° 103 m² + terrazzo 52 m² + cortile 160 m²)
• Piano: su 2 livelli + sottotetto praticabile
• Località: Marina di Gioiosa Ionica (RC)
• Stato: ottimo, ultimato, rifiniture di pregio (marmo, parquet, copertura in legno lamellare)
• Pertinenze: terrazzo coperto, cortile esclusivo (circa 160 m²), sottotetto ripostiglio 25,8 m²
• Classe energetica: non presente (APE da redigere)

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