Appartamento All'asta In Via Sacco E Vanzetti - 89020 Melicucco (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi all'asta a melicucco

Questo immobile all'asta offre un'ampia abitazione civile con spazi esterni generosi, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e personalizzare a proprio gusto. Opportunità interessante con base d'asta contenuta nel comune di Melicucco (RC).

Appartamento di tipo civile (cat. A/2) con superficie coperta di circa 170 mq e oltre 45 mq di balconi, posto in Via Sacco e Vanzetti. La perizia segnala una diversa distribuzione interna rispetto agli atti catastali (creazione di un ulteriore bagno e modifiche di accessi interni) e l'assenza della dichiarazione di agibilità per mancanza di certificato di idoneità statica e collaudo.

Punti di forza: metratura generosa e ampi balconi che garantiscono luminosità e arieggiatezza; immobile libero alla consegna, quindi immediatamente disponibile per interventi. Criticità da considerare: necessità di sanare le difformità planimetriche e ottenere il certificato statico/agibilità. Il CTU ha stimato costi orientativi a carico dell'aggiudicatario (certificato statico ≈ €4.000; deposito genio civile €80–600; prove di carico ≈ €1.600 + IVA; pratiche di aggiornamento urbanistiche ≈ €3.000 + oneri; aggiornamento catastale Docfa ≈ €1.000 + oneri).

Posizione: ubicato nel centro residenziale del Comune di Melicucco (RC), su Via Sacco e Vanzetti; venduto tramite asta giudiziaria, offre un'occasione per chi cerca un immobile di ampia metratura da rinnovare con interventi mirati. Vendita libera da ipoteche e trascrizioni al momento dell'avviso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo civile (cat. A/2)
• Superficie: circa 170 mq coperti
• Piano: non specificato nella perizia
• Località: Via Sacco e Vanzetti, Melicucco (RC)
• Stato: libero; difformità planimetriche segnalate; assenza di dichiarazione di agibilità per carenza del certificato di idoneità statica
• Pertinenze: balconi per complessivi oltre 45 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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