Terreno All'asta In Contrada Pezzullo - 89020 Melicucco (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con doppio accesso all'asta a Melicucco

Un'opportunità per investire in campagna: terreno agricolo all'asta situato in contrada Pezzullo, ideale per chi cerca uno spazio produttivo o per ampliamento di attività rurali. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria a Melicucco (RC) e rappresenta una soluzione accessibile nel comprensorio jonico-tirrenico.

Il lotto è un seminativo di 1ª classe della superficie di ha 00.17.00 (circa 1.700 m²) identificato al Foglio 6, particella 144. La particella si sviluppa su più porzioni: una porzione alta pianeggiante a livello della SGC SS 682 libera da coltivazioni; un terrapieno con muro in calcestruzzo rivestito in pietra e vegetazione arborea/arbustiva; una fascia attraversata da una strada interna in calcestruzzo che collega gli accessi; e una porzione bassa effettivamente coltivata a frutteto con piante di vario tipo.

Punti di forza: doppio accesso al comparto (da Strada Pezzullo e dalla SGC SS 682, seppure con attraversamenti di particelle limitrofe), strada interna in cemento per facile transito, recinzione perimetrale del complesso e presenza di cancello scorrevole metallico. Il lotto è libero per l’esecuzione e non risultano manufatti abusivi; destinazione urbanistica: zona agricola. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 9.350,00.

Contesto e servizi: ubicato a nord-ovest del centro abitato di Melicucco, il terreno è parte di un più ampio contesto produttivo ben collegato alla SGC SS 682 Jonio-Tirreno e alla viabilità locale. La posizione è funzionale per attività agricole locali, con vicinanza a strade principali che facilitano collegamenti e trasporti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo 1ª classe)
• Superficie: ha 00.17.00 (circa 1.700 m²)
• Piano: terreno a livello naturale (a terra)
• Località: Melicucco (RC), contrada Pezzullo — Foglio 6, p.lla 144
• Stato: libero per l’esecuzione; porzioni coltivate e incolte, presenza di terrapieno e strada interna in calcestruzzo
• Pertinenze: accesso tramite cancello scorrevole metallico; strada interna cementata; recinzione perimetrale dell’area produttiva
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta: € 9.350,00
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