Attivita Commerciale All'asta In Via Antonio De Curtis - 89020 Melicucco (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 autorimessa ampia con corte esclusiva all'asta a melicucco

Presentazione dell’immobile all'asta: un'ottima opportunità per acquisire all'asta un ampio locale deposito/autorimessa con corte esclusiva in posizione semicentrale di Melicucco. Soluzione ideale per chi cerca spazio, investimento o un locale da ristrutturare su misura.

Spazi e condizioni: autorimessa al piano terra (categoria catastale C/6) con struttura portante in cemento armato e tamponature in laterizio; stato rustico/incompleto con pavimento in battuto di cemento, pareti interne al grezzo, infissi esterni in acciaio e alcuni punti luce ma impianto elettrico praticamente inesistente. Altezza utile indicata h = 4,00 m; ampia superficie libera interna adatta a più usi (rimessaggio, deposito, trasformazione previo adeguamento). La perizia riporta superficie autorimessa circa 126 m² e corte esclusiva di 85 m² (identificata al N.C.E.U. foglio 5 particella 209 sub 2).

Punti di forza e aspetti da considerare: grande volumetria e comodo accesso da via Antonio De Curtis, corte esclusiva di pregio per parcheggio o uso esterno e posizione a brevissima distanza dal centro cittadino. Criticità: immobile in stato di incompiuto con manutenzione da migliorare e assenza di impianti certificati; la concessione in sanatoria (prot. n. 11036/2001) riporta destinazione “abitazione” mentre l’uso pratico è ad autorimessa, quindi al momento del completamento sarà necessario un progetto di completamento e il cambio d’uso formale per regolarizzare la destinazione. Sono presenti trascrizioni ipotecarie e pignoramento come da perizia; la vendita è soggetta ad imposta proporzionale di registro a carico dell’aggiudicatario.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale di Melicucco, a pochi minuti dal centro cittadino e dai servizi di base. Ottimi collegamenti locali e contesto residenziale misto con attività e parcheggi nelle vicinanze; soluzione adatta sia a uso privato che a destinazione commerciale/di deposito con interventi di adeguamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / deposito (cat. C/6)
• Superficie: autorimessa circa 126 m² + corte esclusiva 85 m² (perizia)
• Piano: piano terra
• Località: Melicucco, via Antonio De Curtis (N.C.E.U. fg. 5 partic. 209 sub 2)
• Stato: rustico/incompleto, manutenzione scarsa, impianti da realizzare
• Pertinenze: corte esclusiva
• Classe energetica: non specificata nella perizia

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