Villa All'asta In Via Prunella San Giovanni Snc - 89063 Melito Di Porto Salvo (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Villetta con giardino e garage all'asta a Melito Porto Salvo

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquistare una villetta unifamiliare con ampi spazi esterni in una tranquilla frazione di Melito Porto Salvo. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare parzialmente e personalizzare, con giardino privato e garage autonomo.

La proprietà è una villetta su due livelli oltre piccolo vano di copertura praticabile, con superficie commerciale calcolata in ca. 356 m². Al piano terra si trovano un ampio vano adibito a zona giorno/soggiorno, un locale adibito a garage e servizi di servizio/ripostiglio; al primo piano l’abitazione principale sviluppa la zona giorno con cucina/soggiorno, ripostiglio e servizio, oltre alla zona notte con corridoio e tre camere da letto, tutte con balcone. L’immobile è censito cat. A/7 (abitazione) con annesso garage cat. C/6. La copertura è con tegole ed è presente una piccola porzione di copertura praticabile. Classe energetica: E (APE registrato, codice identificativo presente in perizia).

Punti di forza: ampio giardino esclusivo di circa 360 m² e corte pertinenziale, garage indipendente, distribuzione spaziosa ideale per una famiglia e grande potenziale di valorizzazione dopo lavori di completamento e adeguamento. Stato conservativo misto: il primo piano risulta rifinito con pavimenti e infissi in parte presenti, mentre il piano terra è in parte privo di infissi e con chiusure provvisorie; alcune opere richiedono regolarizzazione urbanistica, come indicato in perizia.

Contesto e servizi: l’immobile si trova nella frazione Prunella di Melito Porto Salvo (Via San Giovanni), in un contesto residenziale caratterizzato da villette e aree verdi, a breve distanza dal centro di Melito e dai principali servizi locali. Buoni collegamenti stradali verso la costa e i servizi della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare
• Superficie: commerciale ca. 356 m² (superficie calcolata in perizia)
• Piano: su due livelli + copertura praticabile (nessun ascensore)
• Località: Melito Porto Salvo (frazione Prunella) – Via San Giovanni
• Stato: parzialmente rifinita (primo piano rifinito; piano terra in parte grezzo/senza infissi)
• Pertinenze: garage (cat. C/6), giardino privato ca. 360 m², corte esterna
• Classe energetica: E (APE registrato)

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