Laboratorio All'asta In Via Nazionale, 90-92-96-98 - 89063 Melito Di Porto Salvo (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale ampio all'asta a melito porto salvo

Un'opportunità per investitori e imprese: laboratorio artigianale in vendita all'asta situato in posizione centrale su Via Nazionale, ideale per chi cerca un immobile all'asta con grande superficie da rimodernare e adattare a molteplici usi. L'asset è venduto tramite asta giudiziaria e si presenta come un unico grande vano con elevato potenziale di riconversione.

Il bene è un laboratorio artigianale (cat. C/3) collocato al piano seminterrato (P.S.), con superficie commerciale ragguagliata pari a 392,25 m² (consistenza catastale 300 mq e superficie catastale 233 mq; rendita € 1.193,02). L’accesso avviene tramite scale interne (indicate come scala “B” e scala “C”) e direttamente dalla Via Nazionale; non sono presenti accessi carrabili e il locale attualmente è privo di contatore elettrico (dismesso) ed è in custodia del Custode Giudiziario della procedura esecutiva.

Internamente l’unità è adibita a laboratorio/deposito e si presenta in stato di abbandono con carenze manutentive: locali ampi, unici e facilmente rimodulabili, ma con evidenze di umidità e degrado in alcune travi e pilastri; vi è un piccolo boccaporto (circa 1,5 mq) usato per carico/scarico e un’area sottostante il marciapiede adibita a locale tecnico con impianti e serbatoio interrato. Sono segnalate difformità catastali dovute a realizzazioni interne (vano scala/ascensore e scale BCNC) che richiedono regolarizzazione da parte dell’acquirente.

Punto di forza è la posizione centrale e la grande metratura che rendono l’immobile adatto a laboratori artigianali, deposito, attività produttive o a progetti di riconversione (con le necessarie pratiche urbanistiche). La vicinanza a servizi, al lungomare e allo svincolo della S.S. Jonica rende conveniente la logistica: nel raggio vi sono attività commerciali, scuole e collegamenti di trasporto. Si segnala trasparenza: l’immobile necessita interventi e regolarizzazioni tecniche prima di un utilizzo pieno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (cat. C/3)
• Superficie: 392,25 m² (superficie commerciale ragguagliata) — consistenza catastale 300 mq — superficie catastale 233 mq
• Piano: piano seminterrato (P.S.) con accesso da Via Nazionale tramite scale
• Località: Melito Porto Salvo (RC), Via Nazionale n.90/92/96/98 — zona centrale/municipio, vicino svincolo S.S. Jonica
• Stato: in stato di abbandono, privo di contatore luce (dismesso), sotto custodia giudiziaria; evidenti necessità di manutenzione e ripristino
• Pertinenze: locale tecnico sotto marciapiede, piccolo boccaporto per carico/scarico; nessun accesso carrabile
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente per il bene)

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