Appartamento All'asta In Annà, Via San Giuseppe, 30 - 89063 Melito Di Porto Salvo (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con corte e garage all'asta a melito di porto salvo

Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una villetta indipendente con spazi esterni privati e garage. Inserita in un piccolo complesso residenziale, l'immobile è proposto in asta giudiziaria e si presta sia per uso di prima abitazione sia per investimento.

La tipologia è una villetta su più livelli con superficie commerciale complessiva di 167 m². Al piano terra si sviluppa una zona giorno con soggiorno e cucina in ambiente unico, bagno e accesso al portico e alla corte esclusiva anteriore e posteriore; è presente un garage di pertinenza. Al primo piano si trova la zona notte composta da tre camere e bagno, mentre al secondo piano è presente un locale tecnico/volume e una terrazza praticabile. L’immobile, costruito nel 2007, è dotato di infissi in alluminio con doppi vetri, impianto elettrico incassato e impianto di climatizzazione/riscaldamento con pompe di calore; il citofono non è funzionante e sono presenti lavori di manutenzione/impermeabilizzazione da valutare.

Punti di forza: corti esclusive anteriore e posteriore con accessi indipendenti, portico e terrazza soleggiata, garage privato e layout funzionale con ambienti ampi. Criticità note e costi stimati per sanatorie e interventi (stimati in perizia) sono contenuti e permettono un recupero rapido del valore con lavori mirati. Si segnala che l’APE è stato redatto e trasmesso dagli allegati tecnici; la classe energetica è indicata nella documentazione disponibile.

Contesto: l’immobile si trova in Via San Giuseppe, località Anna, nel comune di Melito di Porto Salvo (RC), in un’area residenziale tranquilla con accesso stradale privato. La posizione offre facilità di collegamento con i servizi locali e connettività alla rete urbana; la vicinanza al tessuto residenziale lo rende adatto a famiglie o a chi cerca una casa con spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta su più livelli (villetta bifamiliare in complesso)
• Superficie: commerciale 167 m²
• Piano: piano terra, primo e secondo (terrazza)
• Località: Via San Giuseppe, località Anna, Melito di Porto Salvo (RC)
• Stato: buone finiture, presenti lavori di manutenzione e interventi di adeguamento/impermeabilizzazione da eseguire
• Pertinenze: garage privato, portico, corte esclusiva anteriore e posteriore, terrazza
• Classe energetica: non disponibile nell’estratto (APE redatto e trasmesso)

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