Negozio All'asta In Melito Di Porto Salvo, Via Andrea Costa, Snc - 89063 Melito Di Porto Salvo (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio rifinito con vetrine all'asta in via xxxxxxx

All'asta proponiamo un locale commerciale rifinito al piano terra con accesso indipendente su via Xxxxxxx: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con visibilità su strada e pronta messa a reddito. L'immobile è ideale per attività commerciale o laboratorio con deposito.

Il locale (reale unità commerciale) si sviluppa su una superficie commerciale di circa 70 m² al piano terra, con accesso diretto dalla via e due vetrine su strada. Internamente è completamente rifinito: pavimentazione in gres porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate, servizio igienico e impianto di allarme presente. Lo stato di conservazione è buono e il locale è immediatamente riconoscibile dalla facciata grazie alle vetrine.

Punti di forza: doppia vetrina e ingresso indipendente che garantiscono ottima esposizione commerciale; finiture curate che riducono i tempi di adeguamento; posizione centrale con buona dotazione di urbanizzazione primaria. Criticità e precisazioni: catastalmente l'unità risulta oggi suddivisa in due subalterni (C1 e C2) ma nella realtà costituisce un unico locale; sarà dunque necessario eseguire pratica DOCFA per un aggiornamento catastale. Inoltre l'unità non risulta allacciata a tutte le pubbliche forniture (allacci elettrici da verificare) e per questo non è presente attestazione energetica (APE non disponibile).

Contesto e servizi: il locale è inserito nel tessuto commerciale del centro urbano di Xxxxxxx, con ottime connessioni verso la viabilità principale (SS106 nelle vicinanze), stazione e servizi sanitari. La zona offre attività commerciali, uffici e servizi di quartiere che garantiscono potenziale clientela e passaggio pedonale/veicolare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: circa 70 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, accesso indipendente dalla via
• Località: via Xxxxxxx, centro urbano di Xxxxxxx
• Stato: rifinito, buone condizioni interne (pavimento in gres, servizio, allarme)
• Pertinenze: due vetrine su strada, ingresso indipendente, servizio igienico
• Classe energetica: non disponibile (assenza attestato APE per mancati allacci)

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