Appartamento All'asta In Via Padre F Zagari, 4 - 89010 Molochio (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento 9 vani con ampi spazi all'asta a molochio

Un appartamento dal forte potenziale proposto all'asta in posizione centrale a Molochio: ideale per chi cerca una soluzione signorile da personalizzare o un investimento con margine di valorizzazione. L'immobile offre ambienti generosi e una struttura regolarmente autorizzata, pronto per essere rivalutato.

L'appartamento (categoria A/2) si sviluppa al piano terra di un più ampio fabbricato, con una consistenza catastale di 9 vani e una superficie catastale totale di circa 180 mq. La costruzione è assentita tramite Concessione di Costruzione Prot. n. 4703 (Pratica n. 581/90, data 12/10/1990). La distribuzione interna, tipica delle unità tradizionali, garantisce ambienti ampi e versatili, adatti sia a uso residenziale che ad eventuale riconfigurazione per esigenze miste. Stato conservativo: la perizia non riporta interventi recenti, pertanto si consiglia una verifica diretta in sede di visita.

Tra i punti di forza: dimensioni generose (9 vani), ubicazione al piano terra con accesso comodo, regolarità urbanistica comprovata dalla concessione edilizia e rendita catastale indicativa (€ 455,52). Non sono indicate pertinenze esterne specifiche né ascensore; la proprietà è censita al N.C.E.U., Foglio 14, particella 263, sub 3.

L'immobile si trova in via Padre Francesco Zagari n. 4, nel centro di Molochio (RC), in un contesto storico-residenziale con servizi di prima necessità nelle vicinanze: esercizi commerciali, servizi comunali e collegamenti locali. La posizione favorisce sia la vita quotidiana sia eventuali soluzioni a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (categoria A/2)
• Superficie: ca. 180 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terra
• Località: Molochio (RC), Via Padre Francesco Zagari n. 4
• Stato: da verificare in sede di visita (nessun intervento recente indicato nella perizia)
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Consistenza catastale / rendita: 9 vani / rendita catastale € 455,52
• Concessione edilizia: Prot. n. 4703 (Pratica n. 581/90)
• Prezzo base d’asta indicato nella perizia: € 136.125,00

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