Appartamento All'asta In Vico I Catalano N 19 - 88024 Catanzaro (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta nel centro di catanzaro

All'asta: opportunità d'acquisto nel cuore del centro storico di Catanzaro, a pochi passi da Corso Mazzini e dal Teatro Politeama. Un'unità da ristrutturare ideale per investimento o per chi cerca una soluzione da trasformare secondo proprie esigenze.

L’immobile è un appartamento posto al primo piano (accesso da atrio condominiale) di un fabbricato storico (ante 1939). Superficie commerciale pari a 98 m²; categoria catastale A/4, consistenza 5 vani (sup. lorda principale circa 104 m²). L’edificio è dotato di vano scala condominiale con ascensore. L’unità si presenta in stato manutentivo scadente: pavimenti, rivestimenti, impianti assenti; molte partizioni interne demolite (attualmente ambiente unico) e lavori di rifacimento del solaio di copertura iniziati e fermi.

Punti di forza: posizione centrale e pedonale nel contesto storico, ottima visibilità e vicinanza a servizi pubblici e uffici comunali; interessante potenziale di valorizzazione con ristrutturazione mirata. Criticità da considerare: assenza di attestato di prestazione energetica (APE da ottenere prima del trasferimento, costo stimato €500), difformità interne richiedenti sanatoria edilizia/accatastamenti e oneri stimati in circa €3.600 complessivi a carico dell'acquirente. In perizia il valore di stima indicativo del lotto è pari a circa €55.000.

Contesto e servizi: ubicato in vico I° Catalano, traversa di Corso Mazzini, in una zona storica molto servita a piedi (teatro, uffici comunali, negozi e collegamenti urbani). Quartiere con forte vocazione residenziale e commerciale, ideale per chi cerca una soluzione centralissima da rimettere a nuovo o da destinare a locazione turistico/abitativa dopo i lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità immobiliare)
• Superficie: superficie commerciale 98 m² (sup. lorda principale circa 104 m²)
• Piano: 1° piano (accesso da atrio condominiale)
• Località: Catanzaro, vico I° Catalano n. 19 (centro storico, traversa di Corso Mazzini)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione scadente; divisori interni demoliti; impianti assenti
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna specificata; vano scala condominiale con ascensore
• Classe energetica: non presente (APE mancante; da redigere prima del trasferimento)

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