Appartamento All'asta In Via Nazionale, 65 - 89060 Montebello Ionico (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile con balconi all'asta a saline joniche (Montebello Jonico)

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di entrare in una casa elegante e completamente rifinita in una posizione comoda vicino al mare. Luminoso e arredato, è ideale per chi cerca un immobile all'asta con finiture curate e senza spese condominiali rilevanti.

L'unità è un appartamento residenziale di 7 vani con superficie utile abitabile di 130,63 mq (superficie lorda 148,05 mq; commerciale 156,07 mq). Si trova al piano primo del fabbricato (edificio a due piani oltre seminterrato) e si presenta in buono stato di conservazione: internamente è completamente arredato e dotato di impianto di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori. La distribuzione interna comprende ingresso/disimpegno, ampio soggiorno, cucina/pranzo con camino, corridoio, più camere da letto, studio, doppi servizi (uno con vasca idromassaggio) e balconi; pavimenti in marmo e parquet nelle camere, bagni rifiniti in gres e top in marmo, infissi scorrevoli con vetro camera e persiane avvolgibili. L'immobile è identificato al Catasto come Sub 5, particella 681 del Comune di Montebello Jonico.

Punti di forza: finiture di qualità (marmo, parquet, cucina in muratura con camino in pietra), unità venduta completa di arredi, assenza di oneri condominiali significativi trattandosi di piccolo edificio, certificato di abitabilità e attestato di prestazione energetica in classe F (IPE 169,10 kWh/m²·anno). L'immobile risulta occupato e registrato come residenza dell'attuale titolare; non sono emersi contratti di locazione opponibili alla procedura.

Il contesto è la frazione Saline Joniche, lungo la Via Nazionale, a breve distanza dal mare (circa 1,3 km) e con buoni collegamenti alla SS106 Jonica. Nei dintorni si trovano servizi di base, negozi e attività locali; la posizione è tranquilla ma ben servita, ideale sia per uso residenziale che come seconda casa in zona costiera. Si segnala la vicinanza al porto di Saline Joniche e ai collegamenti verso Reggio Calabria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità urbanistica)
• Superficie: SL 148,05 mq – SUA 130,63 mq – Superficie commerciale 156,07 mq
• Piano: primo (edificio a 2 piani f.t. + seminterrato)
• Località: Via Nazionale n. 169, Frazione Saline Joniche, Montebello Jonico (RC)
• Stato: buono; completamente arredato; pronto all'uso
• Pertinenze: balconi; accesso a lastrico/aree condominiali indicate in perizia (vedi documentazione)
• Classe energetica: F – IPE 169,10 kWh/m²·anno (APE 15/08/2025)

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