Appartamento All'asta In Via Nazionale, 65 - 89060 Montebello Ionico (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento rifinito con balconi all'asta a saline joniche

Nel cuore di Saline Joniche, proponiamo un appartamento all'asta ideale per chi cerca spazi generosi e finiture curate a pochi passi dal mare. Un'opportunità da considerare nell'ambito di asta giudiziaria a Montebello Jonico.

L'unità è un appartamento residenziale di 7 vani con superficie utile abitabile di 130,63 m² (superficie lorda 148,05 m², superficie commerciale 156,07 m², incl. balconi). È posto al primo piano (2° fuori terra) di un fabbricato sviluppato su due piani oltre seminterrato e lastrico solare; accesso senza ascensore. Lo stato conservativo è buono: l'immobile risulta completamente arredato e pronto all'uso, con finiture di qualità e impiantistica funzionante (caldaia a gas e radiatori).

La distribuzione interna è razionale e luminosa: ingresso/disimpegno, ampio soggiorno, cucina/pranzo di oltre 25 m² con camino in pietra, corridoio, due camere singole, una camera/studio, camera padronale con bagno privato dotato di vasca idromassaggio e un secondo servizio con zona lavanderia. Balconi per complessivi 26,75 m² (calcolati al 30% nella superficie commerciale) che affacciano su Via Nazionale e sulla corte interna. Dettagli distintivi: pavimenti in marmo e parquet Doussié nelle camere, infissi scorrevoli in alluminio con vetrocamera e zanzariere, controsoffitti con faretti e vari elementi di pregio (graniti, maniglie in vetro di Murano, acquario bifacciale presente).

Punti di forza: ottime finiture interne e stato di conservazione, ampia superficie vivibile, balconi prospicienti la via principale, cucina attrezzata con camino e bagno padronale con idromassaggio. L'immobile non risulta gravato da contratti di locazione e fa parte di un compendio di piccole dimensioni con spese condominiali contenute (assenza di oneri condominiali significativi).

Contesto e servizi: posizionato in Via Nazionale n.169 nella frazione Saline Joniche (Comune di Montebello Jonico, RC), l'appartamento dista circa 1,3 km dal mare e 700 m dallo svincolo della SS 106, con collegamenti rapidi verso la stazione ferroviaria e i principali servizi locali. Zona residenziale consolidata, vicina a negozi, servizi e infrastrutture utili per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (7 vani)
• Superficie: SL 148,05 m² • SUA 130,63 m² • Sup. commerciale 156,07 m²
• Piano: primo (2° fuori terra) — senza ascensore
• Località: Via Nazionale n.169, Saline Joniche, Montebello Jonico (RC)
• Stato: completamente arredato, finiture di buona qualità, buono stato di conservazione
• Pertinenze: balconi (SNR 26,75 m²) — nessun box/posto auto dichiarato nella perizia
• Classe energetica: F — 169,10 kWh/m² anno (APE trasmesso il 15/08/2025)
• Note aggiuntive: nessun contratto di locazione registrato; inserito in procedura esecutiva (asta giudiziaria, procedura n. 26/2025 in provincia di Reggio Calabria). Valore di perizia indicativo: € 148.580 (valore finale stimato nella CTU).

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