Villa All'asta In Contrada Riace, 5 - 89060 Montebello Ionico (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino moderno con box e giardino all'asta a montebello jonico

All'asta: proponiamo un villino a schiera moderno, con ingresso indipendente e giardino privato, ideale per chi cerca una casa funzionale vicino al mare. L'immobile viene venduto tramite procedura esecutiva e rappresenta un'opportunità per un acquisto all'asta in zona Saline Joniche.

Il villino si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato ed è stato realizzato nel 2007: piano terra rialzato con ingresso/soggiorno, ampio salone e cucina, bagno di servizio e accesso al giardinetto retrostante; al primo piano tre camere, cabina armadio e bagno principale con balconi; al piano seminterrato autorimessa di pertinenza esclusiva. Gli interni sono in buono stato di conservazione, con pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC/alluminio con doppio vetro, porte interne tamburate e impianto di riscaldamento a radiatori alimentati da caldaia a pellet. Presente impianto di condizionamento (Daikin) e pannelli fotovoltaici da 3 kW + pannello solare termico per acqua calda.

Punti di forza: ingresso indipendente e giardino privato (circa 41 mq), autorimessa esclusiva accessibile dall’esterno con saracinesca e cancello automatizzato, ottima efficienza energetica (classe A4, EP gl,nren 16,69 kWh/m²anno), impianti tecnologici moderni e condizioni generali buone. L’immobile all'asta è occupato dall’attuale proprietario: la vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Montebello Jonico, offrendo possibilità di acquisto a prezzo competitivo rispetto al mercato ordinario.

Contesto e servizi: ubicato in C.da Riace (Loc. Riace, fraz. Saline Joniche), in un contesto residenziale a breve distanza dalla S.S. 106 Jonica (circa 100 m) e a 1,5 km da Saline Joniche. Nelle vicinanze si trovano servizi essenziali, attività commerciali e collegamenti ferroviari; l’area è servita da urbanizzazione primaria ed è soggetta a vincoli sismici, paesaggistici e idrogeologici come da certificazione comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino a schiera residenziale (unità unifamiliare)
• Superficie commerciale: 196 m² (superficie netta appartamento 146 m²; giardino 41 m²; box commerciale 38 m²)
• Piano: piano terra rialzato e primo + seminterrato (autorimessa)
• Località: Montebello Jonico, Loc. Riace (Saline Joniche) – C.da Riace Tr. II n.5
• Stato: buono / normale stato di conservazione (anno costruzione 2007)
• Pertinenze: autorimessa esclusiva (box, sub. 8), giardino privato, balconi
• Classe energetica: A4 – EP gl,nren 16,69 kWh/m² anno
• Occupazione: immobile attualmente occupato dall’attuale proprietario

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