Capannone All'asta In Lazzaro, Via Giuseppe Cesare Abba, 24 - 89065 Motta San Giovanni (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale funzionale con corte e garage all'asta a lazzaro

Questa opportunità all'asta propone un capannone industriale di ampia metratura situato nella frazione Lazzaro di Motta San Giovanni: uno spazio funzionale ideale per attività produttive, magazzino o logistica, con corte privata e accessi indipendenti. Un immobile all'asta che unisce visibilità e praticità in posizione facilmente raggiungibile dalla rete stradale ionica.

L’unità oggetto di vendita è un fabbricato industriale con superficie commerciale di circa 498,87 mq, articolato su piano terra rifinito e un piano primo parziale allo stato rustico. Al piano terreno sono presenti due ampi locali laboratorio destinati alla lavorazione, un reparto per deposito refrigerato, spazi di imballaggio e stoccaggio, ufficio, servizi igienici e locali tecnici; al piano superiore un deposito e una terrazza di ampia superficie. L’accesso è garantito da corte esterna di esclusiva pertinenza completamente recintata e da un cancello carrabile; è presente inoltre un garage.

Tra i plus: impianti di illuminazione, condizionamento, videosorveglianza e sistema antincendio già installati, finiture al piano terra in buono stato (pavimentazione in graniglia, pareti intonacate e piastrelle), ampia corte esterna e comodo parcheggio/area di manovra. La destinazione è artigianale (categoria D/7) con documentazione urbanistica e aggiornamenti catastali eseguiti; l’attestato di prestazione energetica rileva classe G (vedi allegati). Si segnala che il primo piano è da completare e potrebbero rendersi necessari interventi di adeguamento o finitura, fattore che rappresenta anche un’opportunità di personalizzazione a costi contenuti.

Inserito in un contesto a vocazione produttiva e commerciale lungo la fascia ionica (strada statale 106), l’immobile gode di buona connessione verso Reggio Calabria e i principali collegamenti territoriali. La zona di Lazzaro è servita da attività locali, viabilità agevole e si presta sia per attività artigianali sia per insediamenti logistici di prossimità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato industriale (uso artigianale D/7)
• Superficie: 498,87 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + piano primo parziale
• Località: Motta San Giovanni (frazione Lazzaro), via Giuseppe Cesare Abba
• Stato: piano terra rifinito; primo piano parziale allo stato rustico (da completare)
• Pertinenze: corte esterna di esclusiva pertinenza, garage, terrazza
• Classe energetica: G (APE)

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