Appartamento All'asta In Via Assunta P, 3, 89014 Castellace Rc, Italia - 89014 Oppido Mamertina (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza coperta all'asta a oppido mamertina

Un'abitazione dall'anima tradizionale, proposta all'asta, che unisce ambienti luminosi e una terrazza coperta panoramica: ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in un contesto di piccolo centro calabrese. Opportunità concreta per chi valuta un acquisto all'asta.

L'immobile è un'unità abitativa su due piani fuori terra (con terrazza coperta al piano secondo/terzo f.t.), con superficie commerciale complessiva di circa 138,24 m² e superficie catastale 109 m². Piano terra con zona giorno, cucina e servizi; primo piano con camere da letto e bagno; terrazza coperta al livello superiore ad uso praticabile. Altezza interna: piano terra ~282 cm, primo piano ~292 cm. L'immobile è classificato come abitazione di tipo economico.

Lo stato conservativo è buono: finiture ordinarie e impianti moderni o recenti nella zona giorno. Riscaldamento a biomassa (termocamino + radiatori in alluminio), produzione acqua calda con caldaia a gas e pompa di calore per raffrescamento in living; impianto elettrico, citofono e impianto TV presenti. Presenza di balcone e terrazzo coperto praticabile; serramenti in alluminio e alcuni elementi in legno. L'immobile risulta occupato e costituisce attualmente l'abitazione principale dei residenti (verificare stato di possesso prima di partecipare all'asta).

Punti di forza: ampie superfici vivibili distribuite su più livelli, terrazza coperta sfruttabile, impianti recenti e finiture coerenti con uso residenziale. Potrebbe richiedere piccole regolarizzazioni urbanistico-catastali: le spese stimate a carico dell'aggiudicatario per regolarizzazioni/adempimenti tecnici sono indicate in perizia (importo stimato circa €3.850). Trasparenza sulle condizioni e possibilità di accesso agli atti per valutare ogni dettaglio prima dell'offerta all'asta.

Contesto e servizi: ubicato nel centro abitato della frazione Castellace del Comune di Oppido Mamertina (RC), in via Assunta n.3-5, zona residenziale con servizi di vicinato e collegamenti provinciali. Buona accessibilità alle vie principali e ai collegamenti con i centri limitrofi e la rete autostradale (A2 / Salerno–Reggio Calabria).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 2 piani fuori terra con terrazza coperta (unità unica)
• Superficie: commerciale circa 138,24 m² (catastale 109 m²)
• Piano: piano terra + primo piano; terrazza coperta piano secondo (terzo f.t.)
• Località: via Assunta n.3-5, frazione Castellace, Oppido Mamertina (RC)
• Stato: buono, abitazione principale, immobile occupato
• Pertinenze: balcone e terrazza coperta praticabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Spese di regolarizzazione stim. a carico aggiudicatario: circa €3.850
• Prezzo di stima perizia: €68.250 (valore di stima del lotto)

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