Appartamento All'asta In Via Assunta P, 3, 89014 Castellace Rc, Italia - 89014 Oppido Mamertina (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con terrazza coperta all'asta a Oppido Mamertina

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa indipendente ideale come prima abitazione o investimento, posta nel caratteristico centro della frazione Castellace. La vendita avviene tramite procedura giudiziaria con perizia di stima aggiornata.

Lotto unico: fabbricato residenziale su due piani fuori terra più terrazza coperta (terzo f.t.), superficie commerciale equivalente circa 138,24 mq. Al piano terra ampio soggiorno con angolo cucina, bagno e disimpegno; al primo piano reparto notte con due camere e bagno; al piano superiore terrazza praticabile coperta, utilizzata come rimessa/stenditoio. L'immobile è dotato di scala interna, balcone scoperto e finiture interne di buona qualità (marmo, gres, serramenti in alluminio con vetrocamera, porta blindata).

Stato conservativo buono: immobile completamente rifinito e abitabile, privo di segni strutturali evidenti. Impianti presenti e funzionanti: elettrico, idrico, riscaldamento a biomassa (termocamino + radiatori), caldaia per acqua sanitaria, impianto di raffrescamento a pompa di calore; dotazioni generali recenti e in ordine. Si segnala la copertura della terrazza realizzata con tettoia in acciaio e lamiera (interventi successivi da valutare per eventuale sanatoria).

Posizione e servizi: ubicato in via Assunta n.3-5, frazione Castellace, Oppido Mamertina (RC) 89014, in zona residenziale servita e ben collegata alle principali vie provinciali. Contesto urbano consolidato, vicino a servizi locali e a collegamenti verso Gioia Tauro e l'asse A2 (uscita Gioia Tauro/Reggio Calabria).

Dati economici e note tecniche: prezzo di stima perizia: € 68.250; spese per regolarizzazioni urbanistico-catastali stimate a carico dell'aggiudicatario: € 3.850 (comprensive di oneri catastali e tecnici). Classe energetica: non riportata in perizia. Trasparenza sull'opportunità: immobile occupato e attualmente adibito ad abitazione principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale (abitazione di tipo economico)
• Superficie: superficie commerciale equivalente 138,24 mq (superficie catastale 109 mq)
• Piano: distribuito su due piani fuori terra + terrazza coperta (ultimo piano)
• Località: via Assunta n.3-5, frazione Castellace, Oppido Mamertina (RC) – 89014
• Stato: buono, abitabile; impianti presenti e funzionanti
• Pertinenze: terrazza coperta praticabile, balcone scoperto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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