Terreno All'asta In Località Boscaino E Puzzari - 89014 Oppido Mamertina (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 centro aziendale con capannoni e uliveto all'asta a Oppido Mamertina

Questo immobile all'asta offre un'ampia area produttiva con due capannoni e un uliveto: un'opportunità per chi cerca un terreno agricolo con spazio di manovra e accesso diretto alla provinciale. Ideale per attività agricole, deposito o recupero strutturale.

Il lotto comprende un centro aziendale (Foglio 16, part.97) di 4.452 mq con due capannoni (capannone A: superficie lorda 342 mq — utile netta 331,53 mq; capannone B: superficie lorda 140 mq — utile netta 132,52 mq) e ampio piazzale carrabile in battuto di cemento. A corredo, terreni ulivetati identificati al Foglio 10 (partt. 155, 156, 157 e 158) per complessivi 4.410 mq, in prevalente coltura olivicola.

Le strutture sono in stato di abbandono e necessitano interventi: capannoni realizzati con profili d’acciaio (travi IPE e pilastri HEB) su fondazioni in c.a., coperture in lastre ondulate (eternit) e murature perimetrali in laterizi forati. Internamente non vi sono tramezzature; altezze utili interne di circa 2,50 m alla gronda e 5,00 m al colmo (capannone principale). Impianti idrici ed elettrici dismessi; uliveto senza impianto di irrigazione.

Punti di forza: posizione lungo la SP2bis “Cosoleto–Oppido” con cancello metallico e piazzale carrabile, ampie superfici agricole e possibilità di recupero/ristrutturazione dei fabbricati esistenti. Zona censita come agricola (zona “E”); concessione edilizia rilasciata nel 1980. Trasparenza su criticità: condizioni di abbandono e necessità di regolarizzazioni e lavori, fattori considerati nella valutazione di perizia.

Contesto e servizi: località “Boscaino” e “Puzzari” (Comune di Oppido Mamertina, RC), a circa 1 km da Castellace Nuovo e 2,8 km in linea d’aria da Oppido, con accesso dalla strada provinciale SP2bis. Area rurale con buone connessioni locali e vocazione agricola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: centro aziendale agricolo con due capannoni e uliveto (lotto all'asta)
• Superficie: centro aziendale Foglio 16 part.97 = 4.452 mq; uliveto Foglio 10 (partt.155/156/157/158) = 4.410 mq; totale terreno ≈ 8.862 mq
• Piano: piano terra (opifici e piazzale)
• Località: Oppido Mamertina (RC), località “Boscaino” / “Puzzari” — lungo SP2bis “Cosoleto–Oppido”
• Stato: strutture e terreni in evidente stato di abbandono; capannoni in pessime condizioni, impianti dismessi
• Pertinenze: ampio piazzale carrabile in cemento, cancello metallico, canale di scolo interrato nella particella 158
• Classe energetica: non indicata / non applicabile
• Diritto: piena proprietà (in possesso degli esecutati)
• Prezzo base d'asta (perizia CTU): € 27.400,00 (come indicato nella relazione)

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